HALL / WAREHOUSE + APARTMENT / OFFICE

KOMPLEKS MAGAZYNOWO-USŁUGOWY | 2 HALE | 130 mkw. BIUR / ZAPLECZA | OK. 3300 mkw. TERENU 

Do wynajęcia funkcjonalny kompleks magazynowo - usługowy. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm, które potrzebują połączenia hal, zaplecza biurowego lub mieszkalnego oraz dużego, niezależnego terenu do prowadzenia działalności.

Cały kompleks obejmuje dwie hale o łącznej powierzchni ok. 300 m², dodatkowe 130 m² powierzchni na piętrze oraz ok. 3300 m² terenu zewnętrznego. Taka konfiguracja pozwala wykorzystać nieruchomość jako bazę magazynową, warsztatową, serwisową, techniczną, transportową lub operacyjną.

HALE

Hala 200 m²
- powierzchnia ok. 200 m²,
- wysokość ok. 3,5 m,
- dwie bramy wjazdowe,
- możliwość wykorzystania jako magazyn, warsztat, zaplecze techniczne lub przestrzeń do składowania.

Hala 100 m²
- powierzchnia ok. 100 m²,
- wysokość ok. 4,5 m,
- wyposażona w kanał, szczególnie dobrze sprawdzi się przy działalności warsztatowej, serwisowej, motoryzacyjnej, transportowej lub technicznej.

Obie hale mogą funkcjonować niezależnie, co daje możliwość rozdzielenia poszczególnych etapów działalności – np. magazynowania i obsługi technicznej.

130 m² POWIERZCHNI NA PIĘTRZE

Na piętrze znajduje się ok. 130 m² powierzchni biurowo-mieszkalnej. Może ona pełnić funkcję:
- biura,
- zaplecza dla pracowników,
- pomieszczeń socjalnych,
- przestrzeni administracyjnej lub, w zależności od potrzeb najemcy, zaplecza mieszkalnego.

Dzięki temu przedsiębiorca może zorganizować w jednym miejscu zarówno część operacyjną firmy, jak i jej zaplecze administracyjne.

Działka o powierzchni 3300 mkw. 

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży teren zewnętrzny o powierzchni ok. 3300 m². Daje on szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z profilem prowadzonej działalności.

Teren może zostać wykorzystany m.in. na:
- parking dla samochodów osobowych i dostawczych,
- plac manewrowy,
- parkowanie samochodów firmowych,
- składowanie materiałów,
- przechowywanie maszyn i sprzętu,
- organizację zaplecza technicznego.

Na nieruchomości znajdują się również dwa kontenery, które mogą zostać wykorzystane jako dodatkowe zaplecze magazynowe lub gospodarcze.

DWIE BRAMY WJAZDOWE – WYGODNA KOMUNIKACJA

Istotnym udogodnieniem jest przejazd przez teren nieruchomości oraz dwie bramy wjazdowe od strony dwóch różnych ulic. Takie rozwiązanie ułatwia organizację ruchu na posesji, wjazd samochodów dostawczych i cięższego sprzętu, a także pozwala na sprawniejszą obsługę dostaw i wyjazdów.

DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?

Nieruchomość może być interesującą bazą dla firm z różnych branż, w szczególności:
- magazynowej i logistycznej,
- motoryzacyjnej i serwisowej,
- transportowej,
- budowlanej,
- instalacyjnej,
- produkcyjnej na niewielką skalę,
- handlowej z zapleczem magazynowym,
- technicznej i usługowej,
- firm posiadających samochody, maszyny lub sprzęt wymagający przechowywania na własnym terenie.

LOKALIZACJA

Lokalizacja pozwalająca na sprawny dojazd zarówno w kierunku Warszawy, jak i Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa. Położenie nieruchomości będzie szczególnie praktyczne dla przedsiębiorstw, których działalność wymaga codziennego przemieszczania pracowników, samochodów firmowych, dostawców lub sprzętu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- ok. 3300 m² terenu
- 2 hale – łącznie ok. 300 m²
- hala 200 m² / wysokość 3,5 m / 2 bramy
- hala 100 m² / wysokość 4,5 m / kanał
- 130 m² powierzchni na piętrze
- dwa kontenery
- dwie bramy wjazdowe od różnych ulic
- możliwość organizacji parkingu i placu manewrowego
- możliwość składowania materiałów, maszyn i pojazdów
- możliwość dopasowania sposobu wykorzystania obiektu do profilu działalności
- możliwość wynajęcia części lub całego kompleksu

Nieruchomość daje możliwość stworzenia niezależnej bazy firmy - z halą, zapleczem biurowym oraz dużym terenem do dyspozycji w jednej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wariantów najmu, dostępnej powierzchni oraz warunków współpracy i umówienia prezentacji nieruchomości.