Commercial Space for Rent Storefront 63.06 sq m

Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy al. Niepodległości 84 w Warszawie, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.

Nieruchomość znajduje się w rejonie Starego Mokotowa / Wierzbna, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów usługowych i handlowych.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• bardzo dobra dostępność komunikacją miejską,
• duży ruch pieszy i samochodowy wzdłuż al. Niepodległości,
• gęsta zabudowa mieszkaniowa,
• sąsiedztwo biur, punktów usługowych i handlowych,
• atrakcyjna, dobrze rozpoznawalna lokalizacja Starego Mokotowa.

Lokal ma charakter użytkowy i może stanowić atrakcyjną przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej, biurowej lub innej działalności dopuszczalnej w lokalu i zgodnej z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja
Adres wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra komunikacja. Dzięki położeniu przy jednej z głównych arterii Warszawy lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób poruszających się samochodem.

Otoczenie
W najbliższym otoczeniu znajdują się: zabudowa mieszkaniowa Starego Mokotowa, lokale handlowe i usługowe, restauracje i punkty gastronomiczne, stacja metra Racławicka, przystanki autobusowe.

Potencjał lokalu
Lokalizacja przy al. Niepodległości zapewnia bardzo dobrą ekspozycję na codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników okolicznych biur oraz osób korzystających z komunikacji miejskiej.

Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla: działalności usługowej, handlu, biura obsługi klienta, showroomu, punktu usługowego, gabinetu, działalności specjalistycznej, innych przedsięwzięć wymagających dobrze skomunikowanego lokalu w centralnej części Mokotowa.

Warunki najmu:

• Powierzchnia: 63,06 mkw.,
• Czynsz: 9.450 zł netto/mies.,
• Kaucja: 10.000 zł,
• Okres najmu: do uzgodnienia, min. 2 lata,
• Dostępność: od 01.11.2026 r.

Warunki finansowe mogą zostać ustalone indywidualnie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności, długości umowy oraz zakresu ewentualnej adaptacji lokalu.