Company facility with a workshop and lodging on the S8

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i biznesowym, położona w Hucie Żabiowolskiej, w bardzo dogodnej lokalizacji komunikacyjnej – w pobliżu trasy S8 oraz z szybkim dojazdem do Grodziska Mazowieckiego.

Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca, które pozwoli połączyć prowadzenie działalności gospodarczej, zaplecze magazynowo-warsztatowe oraz zakwaterowanie pracowników w ramach jednego obiektu.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem:
2U,MN – tereny zabudowy usługowej, handlu oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

To bardzo istotna cecha tej nieruchomości, ponieważ pzeznaczenie terenu stwarza szerokie możliwości połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością usługową i handlową.

Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla firm realizujących zlecenia na terenie Grodziska Mazowieckiego, Żabiej Woli, Mszczonowa, Nadarzyna, Pruszkowa oraz Warszawy, a także dla przedsiębiorstw, których pracownicy przemieszczają się pomiędzy różnymi miejscowościami aglomeracji warszawskiej.

Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla przedsiębiorcy, który chce stworzyć tutaj siedzibę firmy, zaplecze techniczne lub magazynowe oraz miejsca zakwaterowania dla pracowników.

BUDYNEK GŁÓWNY – MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA ZAKWATEROWANIE PRACOWNICZE
Budynek główny posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje możliwość dostosowania nieruchomości do potrzeb firmy lub stworzenia miejsc noclegowych dla pracowników.
Na parterze znajdują się:

• przedpokój,
  
• oddzielna kuchnia,
  
• spiżarnia,
  
• duży salon z wyjściem na werandę,
  
• dwa dodatkowe pokoje,
  
• łazienka.
  

Budynek jest częściowo podpiwniczony. Dodatkową powierzchnię można uzyskać poprzez adaptację strychu.
Obiekt wymaga remontu i dostosowania do planowanej działalności, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia układu odpowiadającego konkretnemu modelowi biznesowemu.

ODDZIELNY BUDYNEK GARAŻOWO-WARSZTATOWY
Na działce znajduje się dodatkowy, niezależny budynek o powierzchni około 50 mkw., który może pełnić funkcję:

• warsztatu,
• magazynu,
• zaplecza technicznego firmy,
• pracowni,
• garażu,
• punktu serwisowego,
• niewielkiej powierzchni produkcyjnej.
  Połączenie budynku głównego, warsztatu i dużej działki daje możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu bez konieczności wynajmowania osobno biura, magazynu, warsztatu i zakwaterowania dla pracowników.

Obiekt może sprawdzić się między innymi jako:

• hotel lub kwatery pracownicze połączone z siedzibą firmy,
• baza dla firmy budowlanej lub remontowej,
• zaplecze dla firmy instalacyjnej,
• magazyn materiałów i sprzętu,
• warsztat samochodowy,
• punkt montażu haków holowniczych i akcesoriów samochodowych,
• warsztat stolarski,
• serwis motocykli lub rowerów,
• serwis sprzętu ogrodniczego,
• serwis elektronarzędzi,
• wypożyczalnia sprzętu budowlanego,
• pracownia produkcyjna lub rzemieślnicza,
• centrum ogrodnicze. 

Część zdjęć stanowi wizualizację ukazującą potencjał miejsca i możliwości zagospodarowania budynków.