Szczytniki E77/DK7 Investment Lot

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Szczytniki (Gmina Załuski, Powiat Płoński, woj. mazowieckie), bezpośrednio przy drodze krajowej DK7 / E77.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym oraz przeznaczeniem umożliwiającym prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. To idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod długoterminowy wynajem.

Atuty nieruchomości:

• Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK7.
• Doskonała widoczność z jednej z głównych tras komunikacyjnych w Polsce.
• Dojazd drogą asfaltową przystosowaną do ruchu samochodów ciężarowych.
• Przystanek autobusowy w odległości około 100 m.
• Działka posiada bardzo korzystne parametry umożliwiające elastyczne zagospodarowanie pod działalność gospodarczą.
• Dogodny dojazd do Warszawy, Płońska oraz Trójmiasta.
  

Teren płaski, o regularnym prostokątnym kształcie. Możliwość zagospodarowania zgodnie z potrzebami najemcy. Brak ogrodzenia – pełna swoboda organizacji terenu.

Podstawowe dane o działce: 

• Lokalizacja: Szczytniki, Gmina Załuski, Powiat Płoński, Województwo Mazowieckie,
• Identyfikator działki: 142012_2.0022,
• Klasy gruntów: RV, RVI,
• Kształt: prostokąt,
• Media dostępne na działce: energia elektryczna, gaz, wodociąg.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr 108/XVII/2012 Rady Gminy Załuski z dnia 4 kwietnia 2012 r.) teren oznaczony jest symbolami "2.U,MN" oraz "3.U,MN".

Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje między innymi:

• usługi nieuciążliwe,
• zabudowę mieszkaniowo-usługową,
• usługi obsługi komunikacji,
• składy i magazyny,
• zaplecza logistyczne,
• działalność handlową i usługową.

Najważniejsze parametry planu:

• maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%.
  

Możliwe wykorzystanie terenu
Grunt doskonale sprawdzi się jako:

• plac magazynowy,
• baza transportowa,
• centrum logistyczne,
• skład materiałów budowlanych,
• parking dla pojazdów ciężarowych,
• zaplecze dla firm budowlanych,
• magazyny kontenerowe,
• ekspozycja maszyn i urządzeń,
• działalność handlowo-usługowa,
• inwestycja mieszkaniowo-usługowa zgodna z zapisami MPZP.

Istnieje możliwość długoterminowego wynajmu oraz dostosowania warunków współpracy do potrzeb najemcy.

Warunki najmu
Warunki współpracy, okres najmu, wysokość czynszu oraz sposób zagospodarowania terenu ustalane są indywidualnie, w zależności od charakteru planowanej działalności.

Zapraszamy przedsiębiorców oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem całości lub wybranej części nieruchomości.