GI AT S1 - INDUSTRY, SERVICES, MANUFACTURING

Do wynajęcia teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 442 mkw., obejmujący działki nr: 8140, 8141, 8143, 8144 oraz 8203.

Lokalizacja. Nieruchomość położona w rozwiniętej strefie przemysłowej, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury drogowej. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 zapewnia sprawną logistykę i obsługę transportu ciężkiego. 

Przeznaczenie – MPZP (15 PU1) 
Możliwości wykorzystania terenu: 

• działalność produkcyjna, 
• magazyny i składy, 
• usługi komercyjne i publiczne, 
• bazy logistyczne i transportowe, 
• serwisy, warsztaty, myjnie, komisy, 
• stacje paliw, 
• zaplecze biurowe i socjalne. 

Parametry zabudowy: 

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%, 
• intensywność zabudowy: 0,01 – 1,8, 
• maksymalna wysokość: 22 m, 
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%. 

Media i infrastruktura: 

• rozbudowana infrastruktura energetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie, 
• przez teren przebiegają 3 linie wysokiego napięcia - uzyskana zgodę na skablowanie wygasła, 
• woda, energia, telekomunikacja, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

Warunki najmu: 

• czynsz: 055 zł/mkw. netto + VAT / miesiąc, 
• czynsz dla całości: 42 593 zł netto + VAT / miesiąc, 
• możliwość wynajmu całości lub części terenu, 
• preferowany najem długoterminowy, 
• teren wynajmowany w stanie istniejącym (bez dostosowania przez właściciela), 
• wszelkie prace adaptacyjne po stronie najemcy, 
• kaucja: równowartość 1-miesięcznego czynszu + VAT. 

Dla kogo?: 

• firmy logistyczne i transportowe, 
• działalność produkcyjna, 
• składy, bazy sprzętowe, 
• przedsiębiorstwa wymagające dużej powierzchni operacyjnej. 

Najważniejsze atuty: 

• duży, zwarty teren inwestycyjny, 
• atrakcyjna, czytelna stawka najmu, 
• bliskość S1, 
• szerokie możliwości zagospodarowania, 
• bardzo dobre zaplecze energetyczne.