Lot for single-family housing with two units

Działka z możliwością zabudowy  w Skrzeszewie, gm. Wieliszew 1 933 mkw.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę z możliwością zabudowy o powierzchni 1 933 mkw., położoną w miejscowości Skrzeszew, w gminie Wieliszew, powiecie legionowskim.
Działka nr 883/13 znajduje się bezpośrednio przy ulicy Leśnej wraz z udziałem w drodze gruntowej, 

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Wieliszew, miejscowość Strzeszew,
Identyfikator działki (Teryt): 140805_2.0001.883/13,
Klasy gleby: RIVb,
Media w drodze: prąd, gaz, woda,
KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
Dojazd: udział w drodze,
Rodzaj drogi: gruntowa.

Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 182/XVIII/04 Rady Gminy Wieliszew z dnia 22 czerwce 2004 r.,

Oznaczenie terenu: MU

• przeznaczenie podstawowe:
  - zabudowa usługowa o charakterze komercyjnym i/lub mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
  - zabudowa zagrodowa,
• charakter działań:
  - adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i modernizacji;
  - realizacja nowej zabudowy;
• warunki urbanistyczne:
  - podział na nowe działki budowlane może odbywać się zgodnie z podanymi poniżej zasadami:
  - minimalna powierzchnia działki (po podziale) - 1500m2,
  - minimalna szerokość krótszego boku (frontu) po podziale - 25m,
  - obsługa komunikacyjna z wyznaczonej w planie drogi lokalnej KL lub dojazdowej KD lub z dróg dojazdowych wewnętrznych o minimalnej szerokości 8m.
  - minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 50%;
  - nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze
  użytkowe; rzędna parteru nie więcej niż 0,8 m nad poziomem terenu,
  - nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze
  użytkowe, nie większa jednak niż 8,0 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu
  budynku;
• architekturę:
  - dachy dwu- lub wielospadowe, w jednakowym kolorze na poszczególnych terenach,
  - ogrodzenia frontowe jednorodne, formą i materiałami nawiązujące do charakteru zabudowy
  mieszkaniowej;
• warunki ochrony, nakazy, zakazy:
  - ochrona i wzbogacenie istniejącej zieleni,
  - zakaz obsługi komunikacyjnej działek budowlanych (budowy nowych wjazdów) z drogi
  wojewódzkiej nr 631,
  - uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może wykraczać poza granice działki,
• zakaz lokalizacji zabudowy w odległości mniejszej niż 15m od osi gazociągu wysokiego ciśnienia Æ
  500.