Building lot, Malcanów, Wiązowna Municipality

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 4 720 mkw., w miejscowości Malcanów, gmina Wiązowna.

W pobliżu znajdują się: przedszkole, szkoła, przychodnia, ośrodek kultury oraz kościół, co zapewnia komfort codziennego życia. Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, co sprawia, że jest idealnym miejscem do zamieszkania z dala od zgiełku miasta. 

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą, dzięki bliskości tras S2 oraz S17, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy.

Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze działki, co może stanowić interesującą opcję inwestycyjną.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Malcanów,
• Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0016,
• Klasy gleby: Lzr/PsV, W/PsV,
• Media: prąd i woda możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,
  
• Rodzaj drogi: utwardzona, służebność.
  

Stan planistyczny: 

• MPZP uchwała nr 70.IX.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 28 maja 2019 r.,
• Oznaczenie w planie "2MN",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa wolnostojąca,
• Minimalna powierzchnia działki powstałej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: 1 200 mkw.,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% działki budowlanej,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki budowlanej,
• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli: 9 m,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej.