A Prestigious Lot! A Great Investment!

Wyjątkowa działka inwestycyjna w Wilanowie – ul. Wiedeńska

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4 387 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych części Warszawy – Wilanowie, przy ul. Wiedeńskiej. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter zabudowy rezydencjalnej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości :

- Prestiżowy adres w Wilanowie – dzielnicy cenionej za wysoki standard życia, bezpieczeństwo oraz sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej.

- Duży potencjał inwestycyjny – maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,6 pozwala na realizację projektu o łącznej powierzchni nadziemnej około 2 632 m², co stwarza możliwości dla kameralnego osiedla domów, rezydencji lub inwestycji premium.

- Bliskość terenów zielonych – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Natoliński, tereny rekreacyjne Powsina, stadnina koni, korty tenisowe oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

- Doskonała infrastruktura edukacyjna – w okolicy działają renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, w tym szkoły brytyjskie, amerykańskie i francuskie, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla rodzin i ekspatów.

Komunikacja :

Metro Imielin – ok. 3,8 km

Przystanki autobusowe – ok. 850 m

Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)

Szybki dostęp do lotniska Chopina i biznesowej części Mokotowa.

Usługi i codzienna wygoda, w promieniu kilku minut znajdują się:

centra handlowe i punkty usługowe,

restauracje i kawiarnie Miasteczka Wilanów,

placówki medyczne,

obiekty sportowe i rekreacyjne.

Dla kogo?

Deweloperzy – atrakcyjny grunt pod kameralne osiedle domów lub zabudowę mieszkaniową premium.
Inwestorzy długoterminowi – Wilanów od lat należy do lokalizacji o najwyższej stabilności cen nieruchomości w Warszawie.
Klienci indywidualni – idealne miejsce na stworzenie reprezentacyjnej rezydencji z dużym ogrodem w otoczeniu zieleni i nowoczesnej zabudowy.
Potencjał wzrostu wartości
Wilanów pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. Rozwój infrastruktury drogowej, komunikacji miejskiej oraz utrzymujący się popyt na nieruchomości premium sprawiają, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale wzrostu wartości w perspektywie kolejnych lat.

Powierzchnia działki: 4 387 m²
Lokalizacja: Warszawa – Wilanów, ul. Wiedeńska
Przeznaczenie: teren o wysokim potencjale inwestycyjnym w prestiżowej części stolicy.