Wawer, attractive building lot, 814 square meters

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż działkę budowlaną położoną w cichej i urokliwej części Warszawy, w dzielnicy Wawer.

Na działce znajduje się dom z lat 60. o powierzchni zabudowy 100,5 mkw. i użytkowej 70 mkw. Budynek jest podpiwniczony, jednak ze względu na swój stan techniczny wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Teren wokół zabudowany jest głównie domami jednorodzinnymi, co zapewnia kameralną atmosferę oraz wysoki komfort życia.

Działka usytuowana jest w zielonej i spokojnej części dzielnicy Wawer – jednej z najbardziej zielonych i przyjaznych dzielnic Warszawy. To miejsce łączy w sobie uroki życia blisko natury z dogodnym dostępem do centrum miasta.

W pobliżu znajdują się liczne atrakcje i udogodnienia: 

• Centrum Handlowe: 5 minut autem do Centrum Handlowego Ferio Wawer, CH Promenada oraz King Cross Praga gdzie znajdziesz szeroki wybór sklepów, restauracji i usług,
• Szkoła: 15 minut pieszo do Academy International Wawer Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa, 30 minut pieszo do Szkoły Podstawowej nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi,
• Przystanek autobusowy: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego, skąd kursują liczne linie autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta i innych części Warszawy,
• Stacja PKP: 15 minut spacerem do stacji PKP Warszawa Wawer, skąd można szybko dotrzeć do centrum Warszawy pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich,
• Bank: 10 minut spacerem do oddziału banku PKO BP, gdzie można załatwić wszystkie sprawy finansowe. 

Podstawowe dane o działce: 

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Wawer,
• Identyfikator działki (Teryt): 146514_8.0729,
  
• KW: tak, brak obciążeń,
  
• Media: woda – studnia, własne ujęcie wody, kanalizacja – szambo na działce, miejska przyłącze na działce, prąd i gaz – na działce,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• W opracowaniu Plan Ogólny,
• Oznaczenie "3121SJ",
• Profil podstawowy: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej,
• Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód,
• Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.9,
• Maks. udział pow. zabudowy: 40%,
• Maks. wysokość zabudowy: 12 m,
• Min. udział pow. biologicznie czynnej: 40%,
• Wydane Warunki Zabudowy 2019,
• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Dzielnica Wawer to idealne miejsce do zamieszkania dla tych, którzy cenią sobie spokój, zieleń i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.