A lot suitable for building 4 houses in Dąbkowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 0,81 ha, która przewiduje budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. 

Położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Dąbkowa Parowa, w gminie Szczutowo.
Nieruchomość posiada obowiązującą decyzję o warunkach zabudowy.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na cztery mniejsze działki, dzięki czemu oferta może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu około 1,5 ha sąsiadującego terenu rolnego.

Niewątpliwym atutem jest spokojna okolica, dużo zieleni oraz bliskość jezior. Jezioro Szczutowskie znajduje się około 1,3 km od nieruchomości, a Jezioro Urszulewskie około 3,5 km. Do centrum Szczutowa jest około 2 km, gdzie znajduje się m.in. szkoła podstawowa, sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. W odległości około 10 km znajduje się Sierpc, zapewniający szerszy dostęp do usług, handlu i innych udogodnień.

Lokalizacja łączy zalety życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z dobrym dostępem do komunikacji drogowej. W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 560, a w niedalekiej odległości znajduje się również DK10, zapewniająca dogodne połączenie w kierunku Sierpca, Płońska i Torunia.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Sierpecki, Gmina Szczutowo, miejscowość Dąbkowa Parowa,
• Identyfikator działki (Teryt): 142706_2.0007,
• Klasy gleby: RVI,
• Media: woda (gminna sieć wodociągowa), prąd (przyłącze do sieci elektroenergetycznej), kanalizacja (indywidualne oczyszczalnie ścieków), Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• Warunki Zabudowy nr 64/2026 z dnia 30.06.2026 r.,
• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 4 budynki mieszkalne,
• Powierzchnia terenu inwestycji: do 4.999 mkw.,
• Powierzchnia zabudowy czterech budynków mieszkalnych - 4x (od 120,0 mkw. do 216,0 mkw.) = od 480,0 mkw. do 864,0 mkw.,
• Suma powierzchni kondygnacji nadziemnych czterech budynków mieszkalnych - 4x (od 120,0 mkw. do 324,0 mkw.) = od 480,0 mkw. do 1.296,0 mkw.,
• Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-1,5,
• Liczba kondygnacji podziemnych: nie dotyczy,
• Szerokość elewacji frontowych: po 12,0 m - 18,0 m,
• Wysokość budynków mieszkalnych: po 6,0 m - 8,5 m,
• Geometria dachów budynków mieszkalnych: dwuspadowe o nachyleniu połaci pod kątek 10-45°,
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków: 4 sztuki - kubatura, objętość, pojemność do 3,0 m³,
• Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: do 17,5%,
• Maksymalna intensywność zabudowy terenu inwestycji: do 26%,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
• Minimalna liczba miejsc do parkowania: 4.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom, a także dla inwestora zainteresowanego podziałem gruntu i realizacją kameralnej zabudowy mieszkaniowej.