A plot of land with PNB in the second row, 1,923 square meters

Na sprzedaż działka budowlana w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w miejscowości Wojcieszyn. Działka znajduje się w II linii zabudowy, w odległości około 35 m od ulicy Warszawskiej.

Idealna lokalizacja z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Teren jest płaski, niezadrzewiony, co daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu. Otoczenie w pobliżu parku zapewnia ciszę i prywatność, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób ceniących spokój. Wysokiej jakości infrastruktura komunikacyjna zapewnia wygodny dojazd do Warszawy, a także dostęp do najważniejszych usług i punktów w okolicy.

Wytyczona droga dojazdowa - służebność. Dodatkowo, dostępna jest pełna, aktualna dokumentacja, co ułatwia proces zakupu i przygotowania inwestycji.

Właściciel posiada Prawomocne pozwolenie na budowę domu oraz budynku gospodarczego o powierzchni 69 mkw. Projekt "Willa Oktawia (G2E) OZE".

Podstawowe informacje o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babcie, miejscowość Wojcieszyn,
• Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0027,
• Działka o uregulowanym statusie prawnym,
• Media: prąd i gaz (skrzynki już znajdują się na działce), woda w ulicy Warszawskiej.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr VIII/55/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30 czerwca 2011 r.,
• Oznaczenie w planie "MR",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących i zabudowa gospodarcza związana z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym obiekty skupu, magazynowania, przetwórstwa i dystrybucji artykułów rolniczych oraz związane z hodowlą jak stajnie z ujeżdżalniami),
• Maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego),
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 1,0.

Lokalizacja. W pobliżu znajdują się dwa przystanki autobusowe linii 719 i 729, które zapewniają wygodny dojazd do stacji „Metro Bemowo”. W okolicy znajdują się także sklep, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, do Bemowa, a dokładniej na ulicę Lazurową, jest tylko 9,1 km, co gwarantuje szybki dostęp do Warszawy.

Możliwość dokupienia sąsiadującej działki rolnej o powierzchni 1 077 mkw. co dawałoby działkę o łącznej powierzchni 3 000 mkw.