A 3,263-square-meter lot in Western Masuria - Winiec

Na sprzedaż oferuję wyjątkową działkę, położoną w malowniczej miejscowości Winiec w województwie warmińsko-mazurskim. To miejsce, które zachwyca spokojem, otoczeniem natury oraz bliskością jezior i lasów, dzięki czemu stanowi idealną propozycję zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i letniskowego.

Działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy, w której występuje zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna. Teren objęty jest studium uwarunkowań, co oznacza, że w sąsiedztwie realizowana jest zabudowa mieszkaniowa. Istnieje możliwość uzyskania Warunków Zabudowy pod dom jednorodzinny lub rekreacyjny, co daje dużą elastyczność przyszłemu właścicielowi.

Do ceny działki należy doliczyć koszt udziału w drodze wewnętrznej wynoszący 6 800 zł.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostępność mediów – prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze, z możliwością ich podłączenia, co znacząco ułatwia przyszłą inwestycję.

Na terenie działki znajdują się również drzewa, które nadają jej naturalny, leśny charakter i podkreślają wyjątkowy klimat tego miejsca. Dzięki temu nieruchomość zapewnia prywatność oraz harmonijnie wpisuje się w otaczającą przyrodę.

Okolica Wińca to prawdziwa perła Warmii i Mazur. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piękne jeziora, takie jak Jezioro Bartężek oraz Jezioro Ilińsk, a także w niedalekiej odległości Jezioro Drwęckie i Jezioro Szeląg Wielki. Region ten jest szczególnie ceniony przez osoby, które lubią kontakt z naturą, wędkowanie, żeglarstwo, kajaki czy spacery po lesie.

Odległości do większych miejscowości:

• Miłomłyn – ok. 6 km,
• Morąg – ok. 13 km,
• Ostróda – ok. 15 km,
• Iława – ok. 30 km,
• Olsztyn – ok. 45 km,
• Warszawa - ok. 230 km.

W okolicy funkcjonuje komunikacja autobusowa, a najbliższe stacje kolejowe znajdują się w Ostródzie oraz Morągu, co pozwala na wygodne połączenia z innymi częściami regionu i kraju. Dzięki bliskości drogi ekspresowej S7 możliwy jest także szybki dojazd do Trójmiasta czy Warszawy.

Region oferuje wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajduje się słynny Kanał Elbląski, liczne trasy rowerowe i piesze, a także rozległe tereny leśne pełne grzybów i dzikiej przyrody. To miejsce, które pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.

Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca na Mazurach, które łączy kontakt z naturą z dobrym dostępem do infrastruktury.

To doskonała przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji przez cały rok.