A unique 3.52 hectare plot in the heart of nature

Wyjątkowa działka 3,52 ha w sercu natury – Gmina Głowaczów (Moniochy) z warunkami zabudowy

Szukasz miejsca, w którym odnajdziesz ciszę, spokój i bliskość przyrody, a jednocześnie zachowasz wygodny dojazd do cywilizacji? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o łącznej powierzchni 35 200 m² (3,52 ha), położonej w miejscowości Moniochy (gmina Głowaczów, woj. mazowieckie).
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek, 13 500 metrów oraz działka 21 700 metrów, co daje możliwość zakupu całości lub pojedynczych parceli, zależnie od Twoich potrzeb i planów inwestycyjnych.

📌 Podstawowe informacje o nieruchomości

Lokalizacja: Moniochy, gmina Głowaczów, województwo mazowieckie
Powierzchnia: 35 200 m² (3,52 ha)
Możliwość zakupu: W całości lub jako dwie niezależne działki

Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, rekreacyjne lub całoroczne

Doskonała okazja na inwestycyjny zakup terenu do podziału na mniejsze działki, każda z dostępem do drogi dojazdowej.

🚗 Dojazd i Media

Dojazd: Bardzo dogodny dojazd od strony dróg publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega droga asfaltowa, a wzdłuż samej działki biegnie utwardzona droga gminna.

Media: Działka jest uzbrojona w zakresie niezbędnym dla planowanej inwestycji. Dostępna jest sieć energetyczna i wodociągowa, a kanalizacja jest w budowie.
Wzdłuż działek biegnie linia światłowodowa. 

🏗️ Stan planistyczny i Warunki Zabudowy (WZ)

Nieruchomość posiada aktualne i gotowe do inwestycji Warunki Zabudowy:
Decyzja: Nr 33/2024 z dnia 19.03.2024 r.

Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Parametry inwestycyjne:

Powierzchnia zabudowy Maksymalnie 9% powierzchni działki
Powierzchnia utwardzona (dojazdy, tarasy, parkingi, placyki)
Maksymalnie 20% powierzchni działki. Teren biologicznie czynny
Pozostała część powierzchni działki

Parametry budynku mieszkalnego:
Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 15,0 m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: Maksymalnie 5,0 m
Geometria dachu: Dach wielospadowy (w tym dwuspadowy)
Wysokość kalenicy: Maksymalnie 8,0 m

🌳 Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja: Otoczenie zieleni z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje relaks i prywatność.
Działki są położone w otulinie Puszczy Stromieckiej. Dookoła lasy pełne grzybów. 3 km do rzeki Radomki. 

Elastyczność: Możliwość zakupu całości (3,2 ha) lub podziału i zakupu mniejszej części.

Gotowość do budowy: Wydana decyzja o warunkach zabudowy znacznie skraca czas potrzebny na rozpoczęcie inwestycji.

Potencjał rekreacyjny i całoroczny: Doskonałe miejsce na stworzenie własnej oazy spokoju lub domu na lata.