Investment Land—Warehouses, Storage Facilities, Industrial Use

Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny o pow. 1,09 ha położony w miejscowości Księżyki przy drodze krajowej nr 50 z możliwością powiększenia o 2,32 ha.

Wg MPZP z dnia z dnia 25 maja 2023 r. teren oznaczony jest symbolem "P/U3":

• przeznaczenie podstawowe - obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,

• dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej, 
• maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej, 
• wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 3, 
• maksymalna wysokość zabudowy:
  - dla zabudowy usługowej – 12 m,
  - dla pozostałej zabudowy – 40 m,
• dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy,
  maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu, 
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2 000 mkw. 

Dodatkowe informacje dostępne pod linkiem: 
https://mpzp.igeomap.pl/doc/wolomin/strachowka/004.pdf

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia: 1,09 ha (z możliwością powiększenia do 3,39 ha), 
• Kształt prostokątny, płaski teren – szerokość 42-54 m.b., długość 223 m.b., 
• Media: energia elektryczna i woda na działce. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

Położenie. Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi  Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.

Jeden Właściciel, KW bez żadnych obciążeń.