SEROCK, WIERZBICA – MN/U ZONED LAND, 4.24 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Atrakcyjny teren inwestycyjny z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi nieuciążliwe. Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy w pobliżu rzeki Narew, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i rekreacyjne. Doskonała lokalizacja – z szybkim dojazdem zarówno do Serocka, jak i Warszawy – czyni to miejsce idealnym pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, realizację inwestycji usługowych lub wypoczynkowych.

Teren oferuje komfortowe warunki do życia i rozwoju działalności, a jego otoczenie sprzyja spokojnemu trybowi życia z dala od miejskiego zgiełku. W promieniu około 3 kilometrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co dodatkowo podnosi atrakcyjność działki dla rodzin z dziećmi.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI,
• Media: prąd, woda i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa. 

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U5",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.