SEROCK, WIERZBICA—SEMI-DETACHED HOMES, 1 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Teren o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową, zlokalizowany blisko rzeki Narew, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Serocka i Warszawy. Idealne miejsce na budowę nowoczesnych osiedli, inwestycje usługowe lub rekreacyjne, oferujące atrakcyjne warunki do życia oraz rozwoju działalności.

Atuty lokalizacji i infrastruktura otoczenia:

• Teren znajduje się w odległości ok. 2 km od szkoły podstawowej i przedszkola, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców.
• Plac zabaw i siłownia zewnętrzna - idealne dla rodzin i osób aktywnych.
• Eko‑Port Zegrze/Wierzbica – port jachtowy nad Narwią, świetna baza dla miłośników sportów wodnych.
• Szlaki turystyczne i rowerowe – m.in. żółty szlak serocki, prowadzący przez malownicze tereny gminy.
• Kapliczka z 1863 roku i ruiny cegielni z XIX w. – lokalne zabytki dodające miejscu charakteru i historii.
• Grodzisko Barbarka – z punktem widokowym nad ujściem Bugu do Narwi.
• Bulwar nadnarwiański i plaża miejska – z molo, boiskiem, placem zabaw i przystanią rejsową statku „Albatros”.
  

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RV, RVI,
• Media: prąd na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga krajowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U16",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.