SEROCK, WIERZBICA: SEMI-DETACHED HOUSES, 14.4 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Działka posiada duży potencjał zagospodarowania – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi. Położona w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie rzeki Narew, oferuje wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku, a jednocześnie zapewnia łatwy dojazd do Serocka i Warszawy.

Świetna lokalizacja pod budowę nowoczesnego osiedla, obiektów usługowych lub inwestycji rekreacyjnych. W promieniu 1,7 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,
• Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda i Internet na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa. 

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U12",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.