SEROCK, WIERZBICA—SEMI-DETACHED HOUSES, 3.95 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Teren o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w pobliżu rzeki Narew, co zapewnia wyjątkowy klimat i atrakcyjne warunki do życia. Bliskość natury, luźna zabudowa oraz dostęp do podstawowej infrastruktury sprawiają, że lokalizacja idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, a także inwestycji usługowych lub rekreacyjnych.

Działka znajduje się w gminie Serock, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 61, co umożliwia szybki dojazd do Serocka, Legionowa oraz Warszawy. W promieniu około 2 km dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przystanek autobusowy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIVb, RV, RIV,
• Media: prąd, woda i Internet na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga wojewódzka,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U7",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.