Investment site—close to the bypass

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany składający się z trzech przylegających działek, położony w miejscowości Stasi Las, gmina Serock.

Lokalizacja terenu jest bardzo atrakcyjna – przylega on do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej, która stanowi główną arterię Stasiego Lasu. W zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka, a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej prowadzącej z Warszawy do Augustowa. Teren ma własną drogę dojazdową, prostopadłą do ulicy Głównej, a dłuższym bokiem graniczy z narożną parcelą przy tejże ulicy.

W sąsiedztwie znajduje się kilka wolnostojących domów jednorodzinnych. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone. W odległości 3 km znajduje się szkoła podstawowa, a żłobek i przedszkole - 1 km. 

W okolicy nie ma uciążliwego przemysłu ani ferm hodowlanych, a teren jest pełen zieleni i przestrzeni, co tworzy przyjazną, estetyczną atmosferę. Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych stanowi bazę potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tego terenu. 

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0022,
• Klasy gleby: RIVb, RV, PsV,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Media: woda, gaz, prąd, Internet,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U22",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
  Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: do 600 mkw.,
• Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Wysokość zabudowy: do 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, 
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla deweloperów lub innych inwestorów, którzy poszukują terenu z doskonałą komunikacją i atrakcyjną lokalizacją.