Residential and commercial lot near Radzymin

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,02 ha, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się rejonie Słupna (gmina Radzymin), w bliskim sąsiedztwie Alei Jana Pawła II oraz z doskonałym dostępem do drogi ekspresowej S8 (zaledwie 4 km od zjazdu).

Teren o regularnym kształcie i bardzo dobrych wymiarach (63 m.b. x 163 m.b.), umożliwiający swobodne planowanie zabudowy usługowej, handlowej lub innej działalności inwestycyjnej.

Działka położona w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji:

• 4 km do zjazdu z trasy S8 (dogodny dojazd do Warszawy i innych kluczowych tras krajowych),
• Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską do Warszawy,
• Linia 738 do stacji metra Trocka (Metro Warszawskie, linia M2),
• Linia nocna N61 do Dworca Centralnego w Warszawie.

Okolica rozwija się w kierunku zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co czyni ją atrakcyjną pod nowe inwestycje komercyjne.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Słupno,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0018,
• Klasy gleby: ŁIV, ŁV, N,
• Media: wodociąg, gaz i prąd w ulicy przy działce,
• Dojazd: gminna o szerokości 4,5 metra,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus ZTM,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 430/LI/98 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 19 czerwca 1998 r.,
• Oznaczenie w planie "E MN2/U",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca o charakterze miejskim lub willowym oraz usługi różne,
• Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, jeżeli w wyniku podziałów własnościowych wydzielono działki zbyt wąskie dla lokalizacji zabudowy wolnostojącej, oraz w innych uzasadnionych przypadkach,
• Dopuszcza się lokalizację wszystkich rodzajów obiektów usługowych, pod następującymi warunkami:
  1) uciążliwość obiektów usługowych nie przekroczy granic działki budowlanej,
  2) lokalizacja obiektu o wybranej funkcji usługowej będzie zgodna z warunkami i ograniczeniami ustalonymi w planie dla terenu,
  3) w projekcie zagospodarowania terenu zostanie wykazane, że działka budowlana jest odpowiednia dla lokalizacji wybranej funkcji usługowej pod względem położenia, wielkości, dojazdu i uzbrojenia technicznego,
• Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje,
• Dopuszcza się realizację obiektów usługowych wbudowanych lub wolnostojących o uciążliwości nie przekraczającej granic działki budowlanej,
• Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych wolnostojących, z wyjątkiem garaży,
• Nakazuje się zachowanie co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością, 
• Nakazuje się wydzielenie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów mieszkańców i użytkowników w granicach działki budowlanej.