PRZYSUCHA, 1 HA OF LAND FOR PRODUCTION AND STORAGE

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,0071 ha, położona w miejscowości Przysucha (województwo mazowieckie), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 727.

Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze przemysłowo-usługowym miasta Przysucha, z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej nr 727, w niewielkiej odległości od centrum, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz usług publicznych. Dodatkowym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 12 oraz dobre skomunikowanie z głównymi szlakami transportowymi województwa mazowieckiego.

Teren objęty ofertą stanowią cztery działki ewidencyjne, które są zagospodarowane i zabudowane obiektami produkcyjno-magazynowymi oraz biurowymi. Nieruchomość posiada dogodny dostęp komunikacyjny i jest wyposażona w pełną infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość stanowi pełną własność dwóch właścicieli, jest wolna od obciążeń hipotecznych, wszystkie działki są ujawnione w księgach wieczystych, a stan prawny umożliwia szybkie przeniesienie własności.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Przysuski, miejscowość Przysucha,
• Identyfikator działki (Teryt): 142306_4.0001,
• Dojazd: droga wojewódzka,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Stan planistyczny: Studium, 
• Przeznaczenie: tereny produkcyjno-magazynowe.

Nieruchomość wyposażona jest w następujące media i instalacje:

• Energia elektryczna,
• Sieć telekomunikacyjna,
• Kanalizacja – system indywidualny (szambo),
• Woda – studnia własna,
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz ogrzewanie elektryczne,
• Instalacja fotowoltaiczna – źródło zasilania wspierające efektywność energetyczną obiektów.

Podstawowe atuty nieruchomości:

• Gotowe do prowadzenia działalności obiekty przemysłowe i biurowe,
• W pełni uzbrojony teren z aktualnie funkcjonującą infrastrukturą,
• Możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji zgodnie z potrzebami nabywcy,
• Lokalizacja przy trasie wojewódzkiej – dobre parametry logistyczne,
• Teren uporządkowany, ogrodzony, stale użytkowany.

Nieruchomość zabudowana jest następującymi obiektami.

Budynek biurowy:

• Rok budowy: 1970,
• Powierzchnia zabudowy: 310,00 mkw., 
• Powierzchnia użytkowa (z dobudówką): 282,12 mkw.,
• Konstrukcja: murowana, jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona,

Budynek magazynowo-garażowy (zbiorniki/silosy):

• Rok budowy: 1970,
• Powierzchnia zabudowy: 407,00 mkw.,
• Powierzchnia użytkowa: 340,83 mkw., 
• Konstrukcja: murowana, jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona,
• Rzeczywiste wykorzystanie: funkcje garażowo-warsztatowe.

Hala stalowa:

• Rok posadowienia: 2015,
• Powierzchnia użytkowa (pomiar własny): ok. 117 mkw.,
• Konstrukcja stalowa, wolnostojąca.

Wiata magazynowa (murowana):

• Rok posadowienia: 2023,
• Powierzchnia: ok. 35,00 mkw.,
• Przeznaczenie: magazyn piachu.
  

Dodatkowe obiekty niezwiązane trwale z gruntem:

• Garaż blaszany,
• Obiekt gospodarczy (kurnik).

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy trwałej: część biurowa 282,12 mkw., część magazynowo-garażowa 493,01 mkw.

Na terenie nieruchomości znajduje się mobilny węzeł betoniarski BMK-500 (BOK-500), wyprodukowany przez ZREMB (Zakład Remontowo-Montażowy Budownictwa).

Parametry techniczne:

• Pojemność mieszalnika: 500 litrów,
• Zasilanie: elektryczne, trójfazowe, 400 V,
• Moc silnika: ok. 18 kW,
• Urządzenie w pełni sprawne, wykorzystywane w bieżącej działalności.