Commercial property in Pruszków near the A2

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2 956 mkw., położony w Pruszkowie, przy ulicy Domaniewskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.

! CENA DO NEGOCJACJI !

Działka charakteryzuje się dogodną lokalizacją, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy – tylko 25 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość do infrastruktury miejskiej oraz rozwijającej się okolicy.

To idealna oferta dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektów związanych z usługami, biurami, sklepami czy innymi działalnościami komercyjnymi. 

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,
• Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0001,
• Klasa gleby: RVI, Ba,
• Media: prąd i woda na działce, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,
• KW: jest, obciążona,
• Na terenie znajdują się zabudowania,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Dojazd: droga wojewódzka,
• Rodzaj drogi: asfaltowa z dwóch stron działki od Domaniewskiej i od Żbikowskiej, dojazd dla ciężarówek.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXXVIII/364/09 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 29 października 2009 r.,
• Oznaczenie w planie "3U",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa,
• Powierzchnia zabudowy nieprzekraczająca: 60% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,
• Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,
• Lokalizacja w granicach działki miejsc parkingowych, w ilości wynikającej z potrzeb funkcjonalnych obiektu nie mniej niż 1 stanowisko na każde rozpoczęte 100 mkw. powierzchni użytkowej usług,
• Wysokość budynków:
  a) obiekty usługowe nieprzekraczające 12,5 m,
  b) podlegające przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych nie wyższe niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczające 10 m.