SEROCK SEMI-DETACHED/ROW HOUSING DEVELOPMENT, 1.65 HA

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Serocku, w bliskim sąsiedztwie rzeki Narew.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz realizację usług nieuciążliwych (np. biura, sklepy, gabinety).

Dzięki elastycznym warunkom zabudowy, teren ten stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera poszukującego lokalizacji pod inwestycję mieszkaniową lub usługową.

Atuty lokalizacji:

• Dostęp do rzeki Narew – malownicze tereny sprzyjają rekreacji i podnoszą atrakcyjność inwestycji.
• Bliskość Serocka – w odległości ok. 2 km znajdują się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne.
• Infrastruktura usługowa – w Serocku dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz placówki medyczne.
• Dogodny dojazd do Warszawy – szybki dostęp do drogi krajowej DK61 i DK62 zapewnia sprawną komunikację ze stolicą.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0003,
• Klasy gleby: RV, RVI,
• Media: woda, prąd na działce, gaz i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 756/LXXI/2023 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 09 sierpnia 2023 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U1",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, szeregowa i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: do 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, 250 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, 200 mkw. dla zabudowy usługowej.