Investment Land from PnB for Sale - Podkampinos

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4,79 ha, położony w miejscowości Podkampinos w gminie Kampinos, w powiecie Warszawskim Zachodnim.

Oferowana nieruchomość składa się z 13 działek (każda pow. 3 000 mkw.), plus jedna stanowiąca drogę dojazdową wewnętrzną.

Dla każdej z działek wydane są Warunki Zabudowy (WZ).

Dla każdej z działek wydane jest pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.

13 domów w zabudowie bliźniaczej - 26 domów jednorodzinnych - min. powierzchnia działki dla pojedynczego domu 1500 mkw.

Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny.

Lokalizacja gruntu znajduje się w prężnie rozwijającym się rejonie ze względu na planowane inwestycje związane z CPK z ogromnym potencjałem rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Zaledwie 20 km od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego, 2 km od Kampinosu i ok. 15 km od Żelazowej Woli.
Kampinos, oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia: sklepy, żłobek, przedszkole i szkoła, urząd gminy, przychodnia, apteka. 

Podstawowe dane o działkach: 

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Podkampinos,
• Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0020, 
• Oznaczenie gleby: S-R IVa, S-R IVb,
• Media: prąd i woda - możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga asfaltowa,
• Rodzaj drogi: udział w drodze.

Stan planistyczny: 

• Studium uchwała nr UCHWAŁA NR XXVI/121/08 RADY GMINY KAMPINOS z dnia 29 września 2008 r.,
• Oznaczenie w planie "MN",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem adaptacji istniejącej zabudowy zagrodowej oraz realizacji zabudowy rekreacyjnej, usługowej i produkcyjnej z wykluczeniem obiektów uciążliwych, t.j. powodujących przekroczenia ustalonych przepisami odrębnymi standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma tytuł prawny,
• Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych: 1 000 mkw.,
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek w obszarach położonych poza otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego (KPN) i Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu (WOChK) – 50% ÷ 70% (w zależności odwrotnej do odległości działki od tychże obszarów – otuliny KPN i WOChK),
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek w obszarach położonych w granicach otuliny KPN lub w granicach WOChK: minimum 70%,
• Maksymalna wysokość nowej zabudowy: 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe),
• Dachy spadziste o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się pomiędzy 30 a 45 st.