A STRATEGIC LOCATION FOR BUSINESS

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 90 438 mkw. obejmujący działki nr: 8140, 8141, 8142, 8143, 8144 oraz 8203.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strategicznej części miasta, w rozwiniętej strefie przemysłowej. Bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej – bliskość drogi ekspresowej S1, zapewniającej szybkie połączenie z aglomeracją śląską oraz trasami krajowymi i międzynarodowymi. Dojazd dogodny dla transportu ciężkiego (TIR).

Przeznaczenie – MPZP
Teren oznaczony symbolem "15 PU1".
Przeznaczenie podstawowe:

• usługi publiczne i komercyjne, 
• produkcja, 
• składy i magazyny. 

Dopuszczalne:

• zaplecze techniczne, biurowe i socjalne, 
• obiekty obsługi transportu (serwisy, warsztaty, myjnie, komisy), 
• stacje paliw, 
• rzemiosło i drobna produkcja. 

Parametry zabudowy:

• zabudowa do 70% powierzchni działki, 
• intensywność: 0,01 – 1,8, 
• wysokość: do 22 m, 
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%, 
• szerokość elewacji frontowej: do 500 m. 

Ograniczenia: zakaz składowania, odzysku i unieszkodliwiania odpadów.

Media i infrastruktura
Bezpośrednie sąsiedztwo silnej infrastruktury energetycznej:

• GPZ Podlesie 110/6 kV, 
• SE Jamki 220/110 kV, 
• SE Mikrohuta 110/6 kV, 
• GPZ Gołonóg,
• energia, woda, telekomunikacja, kanalizacja w pobliżu. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci. 

Przez działkę przebiegają 3 linie wysokiego napięcia - uzyskana zgoda na skablowanie 2 x 220 kV od PSE (wygasła) – duży potencjał inwestycyjny. 

Stan prawny: użytkowanie wieczyste.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To idealna propozycja dla:

• deweloperów magazynowych i logistycznych, 
• firm produkcyjnych (również energochłonnych), 
• operatorów logistycznych i centrów dystrybucyjnych, 
• inwestorów planujących parki przemysłowe, 
• firm z branży automotive (serwisy, zaplecze transportowe), 
• sieci stacji paliw i obiektów obsługi ruchu. 
  

Najważniejsze atuty:

• duży, zwarty teren inwestycyjny, 
• szerokie przeznaczenie (produkcja + usługi + logistyka), 
• bardzo mocna infrastruktura energetyczna, 
• bliskość drogi S1 – kluczowa dla logistyki- 1,8 km, 
• zgoda na skablowanie linii WN, 
• rozwijająca się strefa przemysłowa, 
• można składać wniosek o lokalizację zjazdu z ul. Podlesie.