INVESTMENT LAND IN WIELKA WIEŚ, BUK MUNICIPALITY, NEAR THE A2 HIGHWAY

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 10 000 mkw. położony w miejscowości Wielka Wieś, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie. 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY CAŁOŚCI TERENU O POW. 1,39 ha 

LOKALIZACJA 

Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji logistyczno–przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych zachodniej Polski. Teren zapewnia bardzo dobrą dostępność dla transportu ciężkiego oraz szybkie połączenie z Poznaniem, autostradą A2 i zachodnią granicą kraju. 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr XXV/180/2012 Rady Miasta i Gminy Buk z dnia 30 października 2012 r. dla terenów położonych w Wielkiej Wsi przy ul. Jana Pawła II. 

Teren oznaczony symbolem "1PU" – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. 

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod realizację: 

• obiektów produkcyjnych, 
• hal magazynowych, 
• centrów logistycznych, 
• składów i baz transportowych, 
• lekkiej produkcji, 
• zabudowy usługowej, 
• siedzib firm i zaplecza administracyjnego. 
  

WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej, 
• intensywność zabudowy: minimalna 0,1; maksymalna 2,4, 
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%, 
• wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 15 m, 
• dopuszczalne wszystkie formy geometrii dachów, 
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 2 000 mkw., 
• minimalna szerokość działki – 30 m,
•  możliwość łączenia działek budowlanych. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

Dodatkowo plan dopuszcza realizację: infrastruktury technicznej, parkingów i dróg wewnętrznych, obiektów małej architektury, masztów telefonii komórkowej do 50 m wysokości. 
Obowiązuje realizacja pasa zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 10 m. 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, 
• bardzo dobra ekspozycja i szybki dostęp do A2, 
• rozwijający się rejon inwestycyjny aglomeracji poznańskiej, 
• doskonała komunikacja w kierunku Poznania, Berlina i Warszawy, 
• możliwość realizacji zabudowy produkcyjno–magazynowej i usługowej, 
• teren o wysokim potencjale inwestycyjnym i logistycznym. 

NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI:

• węzeł autostrady A2 „Buk” – ok. 3,4 km, 
• droga krajowa nr 92 – ok. 2 km, 
• droga ekspresowa S11 / zachodnia obwodnica Poznania – szybki dojazd, 
• Buk – ok. 3 km, 
• Poznań – ok. 33 km, 
• Port Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 23 km, 
• Grodzisk Wielkopolski – ok. 23 km, 
• Nowy Tomyśl – ok. 35 km, 
• Września – ok. 75 km, 
• Wrocław – ok. 184 km, 
• Berlin – ok. 250 km.