Brójce, Przypusta: "U" commercial development, 1.71 ha

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny, usytuowany w pobliżu autostrady A1 oraz drogi wojewódzkiej DW714, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi miejscami w regionie.

Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, doskonale nadaje się na realizację różnorodnych inwestycji: handlowych, magazynowych, biurowych czy innych projektów komercyjnych. Jego lokalizacja przy strategicznych trasach znacząco zwiększa potencjał biznesowy.

Odległość do Warszawy wynosi około 48 km, co przekłada się na niespełna godzinę jazdy samochodem. Do Płońska – najbliższego większego miasta – jest zaledwie 16 km. Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się w odległości około 18 km, a do Płocka można dotrzeć w nieco ponad godzinę (ok. 70 km).

Konieczność wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ).

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łódzki Wschodni, Gmina Brójce, miejscowość Przypusta,
• Identyfikator działki (Teryt): 100603_2.0010,
• Klasy gleby: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI,
• Media: woda, prąd możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga gminna, bezpośrednio przy zjeździe autostradowym nr 23,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Przez działkę od strony drogi gminnej przechodzi linia energetyczna.

Stan planistyczny:

• Studium uchwała nr LXVII/373/2018 Gminy Brójce z dnia 26.10.2018 r.,
• Oznaczenie w Studium "U",
• Konieczność wystąpienia o WZ,
• Przeznaczenie działki: tereny o funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, głównie z zakresu handlu, gastronomii, usługi o charakterze rzemieślniczym, turystyka, kultura, zabudowa magazynowa i inne,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 25% działki budowlanej,
• Stosunek powierzchni zabudowanej działki do całej powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 0,6.