Investment land along National Road 92 (Warsaw–Poznań), U/MN

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej 92 Warszawa-Poznań.
Grunt inwestycyjny znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej z bezpośrednim zjazdem. Jest zabudowany budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie znaczących nieruchomości logistycznych oraz mniejszych firm. Istnieje możliwość połączenia z działką sąsiadującą i podwojenie powierzchni do około 13 tys. mkw.

W odległości ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole. 

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie - obszar wiejski, miejscowość Błonie,
• Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0007,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
  
• Dojazd: droga krajowa,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "4U/MN",
• Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,
• Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kioski, drogi wewnętrzne,
• Dopuszcza się usługi handlu jako lokal użytkowy w budynku mieszkalnym do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a w budynkach wolno stojących do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,
• Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• Wysokość zabudowy: 13 m dla budynków usług, 12 m dla budynków mieszkalnych z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego wbudowanego,
• Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
  a) 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej bez usług,
  b)   500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej bez usług,
  c) 1 500 mkw. tylko dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy usługowej z dopuszczalnym jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym lub z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.