Commercial / industrial development land 2,89ha

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz zabudowę usługową (1P/U), co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów planujących budowę centrum logistycznego, magazynów, zakładu produkcyjnego, parku magazynowego, obiektów handlowych lub usługowych. MPZP dopuszcza również lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi oraz bardzo dobra komunikacja z drogą krajową nr 91, autostradą A1 i drogą ekspresową S14, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych szlaków transportowych w Polsce.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Stara Gadka, gmina Rzgów, powiat łódzki wschodni, woj. łódzkie,
• Identyfikator: 100610_5.0013.296,
• Powierzchnia: 28 897 mkw. (2,8897 ha),
• Wymiary: szerokość 87 m.b., długość 510 m.b.,
• Księga Wieczysta: do wglądu,
• Stan prawny: uregulowany,
• Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Adama Czartoryskiego,
• Media: w sąsiedztwie działki,
• Ukształtowanie terenu: teren płaski,
• Klasy użytków: W, RIVa, RIVb, RV, PsIV.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Zgodnie z Uchwałą Nr LXVI/653/2023 Rady Miejskiej w Rzgowie z dnia 27 września 2023 r., teren oznaczony symbolem 1P/U przeznaczony jest pod:

• obiekty produkcyjne,
• składy,
• magazyny,
• zabudowę usługową,
• parkingi,
• drogi wewnętrzne,
• infrastrukturę techniczną.
  

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 80%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 10%,
• intensywność zabudowy – 0,1–2,0,
• maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 5 000 mkw.,
• możliwość realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.
  

Atuty nieruchomości
✔ obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
✔ bardzo wysoki wskaźnik zabudowy – aż 80%,
✔ możliwość podziału nieruchomości,
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
✔ doskonała ekspozycja przy ul. Adama Czartoryskiego,
✔ świetna lokalizacja dla działalności logistycznej, produkcyjnej, magazynowej i usługowej,
✔ rozwijająca się strefa gospodarcza w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi.

Lokalizacja:

• Centrum Łodzi – ok. 8 km,
• Rzgów – ok. 3 km,
• Centrum Handlowe Ptak – ok. 3 km,
• Droga krajowa nr 91 – ok. 500 m,
• Autostrada A1 – ok. 5 km,
• Droga ekspresowa S14 – ok. 6 km,
• Port Lotniczy Łódź – ok. 12 km.
  

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową w jednej z najlepiej rozwijających się lokalizacji aglomeracji łódzkiej.

Zapraszam do kontaktu!