A house with business potential near the S8

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Hucie Żabiowolskiej, na dużej, zielonej działce o powierzchni 1900 mkw. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do trasy S8 oraz dodatkowym, niezależnym budynkiem garażowo-warsztatowym o powierzchni około 50 mkw., który daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno prywatnego, jak i biznesowego.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• przedpokój,
• oddzielna kuchnia,
• spiżarnia,
• przestronny salon z wyjściem na werandę,
• dwa dodatkowe pokoje,
• łazienka.
  

Dom jest częściowo podpiwniczony. Istnieje również możliwość adaptacji strychu.

Dom wymaga remontu i odświeżenia, jednak jego stan techniczny pozwala na adaptację na cele mieszkalne, pracownicze lub połączenie funkcji mieszkaniowej z prowadzoną działalnością gospodarczą. Duża działka, dodatkowy warsztat oraz szybki dojazd do trasy S8 sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca, w którym można połączyć mieszkanie, zakwaterowanie pracowników i prowadzenie firmy.

Atuty nieruchomości:

• duża działka o powierzchni 1900 m2,
• lokalizacja blisko do zjazdu na S8,
• wolnostojący dom z możliwością własnej aranżacji,
• dodatkowy garaż lub warsztat o powierzchni około 50 mkw.,
  
• możliwość jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej oraz zapewnienia pracownikom zakwaterowania na terenie tej samej nieruchomości.

Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: nieruchomość oznaczona symbolami 2U,MN: tereny zabudowy usługowej, handlu i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Możliwość wykorzystania warsztatu między innymi jako:

• warsztat stolarski,
• warsztat samochodowy,
• centrum ogrodnicze,
• punkt montażu haków holowniczych i akcesoriów samochodowych,
• serwis rowerowy lub motocyklowy,
• pracownia produkcyjna lub rzemieślnicza,
• magazyn dla firmy budowlanej, instalacyjnej lub handlowej,
• zaplecze dla firmy remontowo-budowlanej,
• serwis sprzętu ogrodniczego i elektronarzędzi,
• wypożyczalnia sprzętu budowlanego.

Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla przedsiębiorcy, który potrzebuje w jednym miejscu domu, zaplecza warsztatowego lub magazynowego oraz możliwości zakwaterowania pracowników.