Duża działka - 2468mkw solidny dom, Wawer

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą przestrzeń, funkcjonalność i duży potencjał użytkowy.
Dom o powierzchni 217 mkw usytuowany jest w otoczeniu rozległego, słonecznego ogrodu. Dopełnieniem nieruchomości jest wolnostojący budynek z garażem oraz osobną strefą, którą łatwo zaadaptujesz na kameralne biuro, pracownię twórczą lub przestrzeń pasjonacką.

Dane nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 217 mkw,
• Powierzchnia działki: 2 486 mkw,
• Liczba pokoi: 7 (w tym salon, gabinet, 4 sypialnie, pokój rekreacyjny w piwnicy),
• Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt),
• Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo (kanalizacja miejska planowana na lata 2027–2028).

Szukasz przestrzeni dla rodziny, prywatności i unikalnego klimatu, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy? Ta nieruchomość w prestiżowej, willowej części Wawra (Międzylesie, rejon ul. Zwoleńskiej) to doskonała propozycja.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parter:

• Przestronny hol z przedsionkiem,
• Jasny salon z kominkiem (38 mkw),
• Osobna kuchnia z jadalnią (12,4 mkw), w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka),
• Ustawny pokój / gabinet do pracy z wyjściem na taras,
• Mały pokój (idealna przyszła garderoba),
• Łazienka z prysznicem i WC.

Piętro:

• 4 ustawne sypialnie (11,4 mkw, 13,2 mkw, 12 mkw oraz przestronny pokój ze skosami ok. 20 mkw),
• Łazienka z wanną, umywalką i WC.

Na podłogach w pokojach zachowano klasyczny, drewniany parkiet (wymaga renowacji).

Piwnica (wysokość 2,25 m):

• Garaż w bryle budynku,
• Duże pomieszczenie rekreacyjne (idealne na domową siłownię, salę zabaw lub kino domowe),
• Pralnia z dodatkowym prysznicem i WC,
• Spiżarnia z zainstalowaną kuchnią gazową,
• Kotłownia.

Strych: ocieplona, nieużytkowa przestrzeń – doskonały magazyn na rzeczy sezonowe.

Stan techniczny i modernizacje:
Dom jest utrzymany w dobrym stanie. W ciągu ostatnich lat przeszedł szereg istotnych ulepszeń:

• 2024 r.: Montaż nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego kondensacyjnego ze zdalnym sterowaniem,
• remont kuchni oraz łazienki na parterze,
• wymiana okien, drzwi tarasowych oraz grzejników.

 
Lokalizacja i komunikacja:

Cicha, bezpieczna i pełna zieleni okolica zabudowy jednorodzinnej z doskonałą infrastrukturą:

• Komunikacja: PKP/SKM Międzylesie (850 m – szybki dojazd do Centrum), linie autobusowe: 147, 305, 319, 521.
• Edukacja: W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum.
• Zakupy i usługi: CH Ferio Międzylesie, Biedronka, Lidl, Netto, restauracje, punkty medyczne i tereny rekreacyjne.
   

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• Dla rodziny szukającej przestronnego domu z dużym ogrodem.
• Dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub artystyczną (dodatkowy budynek na posesji).
• Dla inwestorów szukających nieruchomości o wielkim potencjale w topowej lokalizacji.
   
  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu!