A Quiet House with a Garden Solar Panels + Heat Pump

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 178 mkw., położony na działce o powierzchni 749 mkw., przy ul. Hetmańskiej w Legionowie.

Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu posesja jest odsunięta od ulicy i zapewnia więcej prywatności oraz spokojniejsze otoczenie.

Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród z dojrzałą roślinnością- magnoliami, drzewami owocowymi i licznymi nasadzeniami. To przestrzeń zapewniająca dużo zieleni i kameralny klimat, z miejscem na wypoczynek, spotkania z rodziną czy letnie posiłki na tarasie.

Dom był przez lata użytkowany i sukcesywnie modernizowany przez właścicieli.

Przemyślany układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Oprócz części dziennej i trzech sypialni na piętrze, na parterze znajduje się gabinet oraz dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako siłownia. Dzięki temu dom dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni dla rodziny.

Najważniejsze informacje
• wolnostojący dom w spokojnej części Legionowa,
• druga linia zabudowy – większa prywatność i ograniczony ruch bezpośrednio przy posesji,
• pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna 10 kWp,
• fotowoltaika działająca w korzystnym systemie opustów,
• klimatyzacja w salonie i dwóch sypialniach, z możliwością dogrzewania pomieszczeń,
• przestronny salon z kominkiem i otwartą antresolą,
• funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia dodatkowych przestrzeni do pracy lub wypoczynku,
• zadbany ogród z dojrzałą zielenią,
• taras z elektrycznie sterowaną markizą,
• dwa balkony, w tym jeden z zabudową szklaną, który może pełnić funkcję ogrodu zimowego,
• możliwość szybkiego wydania nieruchomości po sprzedaży.

Dom w skrócie
• powierzchnia użytkowa: ok. 178 mkw.,
• powierzchnia działki: 749 mkw.,
• dom wolnostojący,
• parter + poddasze użytkowe,
• garaż przy budynku,
• ogród z drzewami owocowymi i ozdobnymi,
• murowany grill z dodatkowym paleniskiem,
• taras z elektrycznie sterowaną markizą,
• szopka narzędziowa,
• zadaszone miejsce do przechowywania drewna kominkowego,
• przygotowany zapas sezonowanego drewna.

Układ funkcjonalny
Parter
• przestronny salon z kominkiem,
• jadalnia,
• kuchnia ze spiżarnią,
• gabinet lub dodatkowa sypialnia,
• łazienka z prysznicem,
• garderoba,
• kotłownia / pomieszczenie techniczne,
• siłownia – pomieszczenie może pełnić również funkcję dodatkowego pokoju,
• antresola nad salonem,
• wyjście na taras i do ogrodu,
• przedpokój.

Piętro
• 3 sypialnie,
• łazienka z wanną z hydromasażem,
• garderoba przy jednej z sypialni,
• 2 balkony, w tym jeden z zabudową szklaną, który może służyć jako ogród zimowy.

Standard i instalacje
• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp – 2020 r., system opustów,
• pompa ciepła dobrana do parametrów domu,
• klimatyzacja – 3 niezależne jednostki,
• kanalizacja miejska,
• własne ujęcie wody,
• możliwość podłączenia gazu – instalacja doprowadzona do budynku,
• rozprowadzona instalacja telewizyjna i internetowa,
• instalacja przygotowana pod głośniki w salonie,
• solidna, tradycyjna konstrukcja domu z początku lat 90.

Lokalizacja – Legionowo, ul. Hetmańska
Dom położony jest w spokojnej części Legionowa, z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• sklepy i punkty usługowe, w tym CH Maxim, Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD oraz Lidl,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły i przedszkola,
• place zabaw,
• Arena Legionowo,
• Park Zdrowia i basen,
• tereny leśne,
• targowisko miejskie,
• komunikacja miejska i połączenia w kierunku Warszawy.

To propozycja dla osób, które szukają wolnostojącego domu z ogrodem, dużą ilością przestrzeni i nowoczesnymi rozwiązaniami obniżającymi koszty użytkowania, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.