Investment Property, 0.9 ha, Fenced

Nieruchomość inwestycyjna P/U z domem i budynkiem gospodarczym – Ogrodzona, gm. Daszyna

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Ogrodzona w gminie Daszyna. Przedmiotem sprzedaży jest cała nieruchomość o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym (P/U), zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni około 120 m² oraz budynkiem gospodarczym z garażem i zapleczem warsztatowym. Oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, magazynowej lub usługowej.

Zagospodarowanie terenu

• utwardzony wjazd wykonany z płyt betonowych,
• utwardzone podwórze pomiędzy budynkami,
• dodatkowy utwardzony plac za budynkiem gospodarczym,
• ogrodzenie betonowe,
• dwa betonowe zbiorniki o pojemności 8 m³ każdy.

Budynek mieszkalny
Budynek mieszkalny został wybudowany w 1925 roku z cegły na solidnych kamiennych fundamentach. Pod koniec lat 90. przeszedł gruntowną modernizację konstrukcyjną, obejmującą m.in. adaptację poddasza na cele mieszkalne oraz wykonanie wzmocnień konstrukcyjnych związanych ze zmianą układu pomieszczeń.

Powierzchnia:

• Parter – ok. 70 mkw.,
• Poddasze użytkowe – ok. 50 mkw.

Układ pomieszczeń
Parter składa się z:

• wejścia przez niewielki ganek,
• przestronnego holu,
• salonu z oknem i drewnianą podłogą z desek sosnowych,
• otwartej kuchnia połączonej z salonem,
• dodatkowego pokoju,
• łazienki
• pomieszczenia pomocniczego.

Poddasze. Na poddaszu znajduje się przestrzeń użytkowa o powierzchni ok. 50 mkw., którą można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb.

Instalacje i wyposażenie:

• ogrzewanie: piec olejowy,
• zużycie oleju: ok. 1.000 litrów na sezon grzewczy,
• solary do podgrzewania wody,
• bojler 400 l + dodatkowy bojler 150 l,
• woda ze studni oraz możliwość korzystania z wodociągu gminnego,
• ocieplenie budynku styropianem 5 cm.

Modernizacje:

• nowe okna – wymienione w latach 2015–2017,
• dach wymieniony w 2017 roku,
• rozbudowa domu w 2005 roku – zgłoszona w gminie - wykonanie fundamentów i ścian nośnych,

Budynek gospodarczy
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, w skład którego wchodzą:

• pomieszczenie biurowe,
• warsztat,
• garaż z kanałem,
• dodatkowe pomieszczenie użytkowane jako spiżarnia.
  

Zagospodarowanie działki:

• wjazd na posesję utwardzony płytami betonowymi,
• teren pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym również utwardzony,
• za budynkiem gospodarczym plac utwardzony płytami,
• ogrodzenie betonowe,
• na działce znajdują się dwa zbiorniki betonowe po 8 m³.
  

Koszty utrzymania:

• prąd: ok. 200–250 zł miesięcznie,
• woda: ok. 150 zł miesięcznie,
• ogrzewanie: ok. 1000 litrów oleju na sezon grzewczy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔sprzedaż obejmuje całą nieruchomość – teren P/U wraz z budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym
✔ teren o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym (P/U)
✔ budynek mieszkalny gotowy do użytkowania
✔ wydajny system ciepłej wody – solary + bojler 400 l
✔ budynek gospodarczy z garażem, warsztatem i kanałem
✔ utwardzony plac i wjazd ułatwiające prowadzenie działalności 
✔ spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem

Cena całej nieruchomości: 890 000 PLN.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!