Office / Services / Lab

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę zakupu reprezentacyjnego obiektu biurowo-usługowego zlokalizowanego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Chrzanowskiej – w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej, zaledwie ok. 40 km od centrum Warszawy i ok. 1,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego.

Nieruchomość, która pracuje na Państwa wizerunek. Dwukondygnacyjny budynek został wzniesiony w 2002 roku i w latach 2015–2024 przeszedł liczne modernizacje, dzięki czemu jego stan techniczny jest bardzo dobry – co potwierdza aktualny przegląd budowlany z 2024 roku. Kupując ten obiekt, zyskują Państwo siedzibę gotową do użytkowania od pierwszego dnia, bez konieczności ponoszenia kosztownych nakładów remontowych.

Solidna konstrukcja i wysoki standard wykończenia. Budynek wykonany został w technologii żelbetowo-murowanej, ze stalowo-kamiennymi schodami, stolarką PVC i aluminiową oraz estetycznymi elewacjami. Wnętrza utrzymane są w wysokim standardzie: podwieszane sufity, płytki ceramiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort pracy i swobodę aranżacji.

Kompletna, nowoczesna infrastruktura techniczna to realna oszczędność czasu i pieniędzy nowego właściciela:

• ogrzewanie gazowe z kotłownią wyposażoną w urządzenia firmy VIESSMANN,
• klimatyzacja DAIKIN (jednostki split),
• wentylacja mechaniczna, w tym profesjonalne wyciągi ze stali nierdzewnej w części laboratoryjnej,
• instalacja odgromowa, system detekcji gazu oraz separator substancji ropopochodnych,
• zbiornik retencyjny na wody opadowe.

Unikalny atut: powierzchnia przystosowana do funkcji laboratoryjnej. Obiekt przez lata pełnił funkcję biurowo-laboratoryjną, dzięki czemu oferuje standard techniczny znacznie przewyższający typowe budynki biurowe. To idealna propozycja dla firm z branży badawczej, farmaceutycznej, kosmetycznej, spożywczej czy technologicznej – bez konieczności kosztownych adaptacji.

Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 793,4 mkw. (powierzchnia użytkowa na dwóch kondygnacjach: 722 mkw.), a cała nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 132 mkw. Grunt we własności (pełna własność), nieobciążony hipoteką – to gwarancja bezpiecznej i sprawnej transakcji.

Wygoda dla Państwa pracowników i klientów: na terenie nieruchomości znajduje się 27 miejsc parkingowych oraz utwardzony plac manewrowy o powierzchni 260 mkw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (zjazd z ulicy Chrzanowskiej), a narożne położenie u zbiegu dwóch ulic zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję szyldu firmy.

Dogodna komunikacja to codzienna korzyść: dobre połączenie drogowe z Warszawą oraz stacja kolejowa w odległości ok. 1 km, zapewniająca regularne połączenia ze stolicą. Lokalizacja w obrębie aglomeracji warszawskiej łączy prestiż i dostępność z atrakcyjnością cenową niedostępną w samej Warszawie.

Obiekt idealnie nadaje się pod reprezentacyjną siedzibę firmy, działalność usługową, badawczo-rozwojową lub laboratoryjną. To rzadka na lokalnym rynku okazja nabycia w pełni funkcjonalnej, zadbanej nieruchomości komercyjnej z uregulowanym stanem prawnym – gotowej, by od razu wspierać rozwój Państwa biznesu.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.