Asking rent
30 eur/m²
Service charges
28 pln/m²
Available space
798–1 348 m²
min. unit 1 000 m²
Storeys
31
built 2027
Key facts
Building information
Description
Upper One to jeden z najnowocześniejszych budynków biurowych. Powstaje w sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu, przy alei Jana Pawła II 23, na miejscu dawnego Atrium International. Projekt autorstwa pracowni Medusa Group to 34 kondygnacje naziemne i 5 podziemnych. Budynek zaoferuje około 36 000 mkw. powierzchni najmu oraz 218 miejsc postojowych na parkingu podziemnym.
Budynek wyróżnia się rzeźbioną światłem, asymetryczną fasadą z pięcioma przeszklonymi windami oraz tarasami widokowymi na najwyższych kondygnacjach. Upper One będzie wyposażony w osiem wind typu double-deck, obsługujących dwa piętra jednocześnie.
Upper One będzie jednym z najbardziej ekologicznych budynków w Polsce, ubiegając się o certyfikaty LEED Platinum i WELL Building Standard. Budynek wykorzysta system geotermii do ogrzewania i chłodzenia, nawilżanie adiabatyczne oraz jonizację powietrza, co zapewni komfort użytkownikom i zminimalizuje wpływ na środowisko.
Aleja Jana Pawła II i ulica Grzybowska, przy których powstaje budynek, to doskonale skomunikowane skrzyżowanie ze wszystkimi dzielnicami Warszawy, dzięki bliskości licznych linii tramwajowych, autobusowym i drugiej linii metra znajdującej się w odległości 5 min. spaceru.
Available space (13)
| Floor | Office area | Min. unit | Sublease | Available from |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 304 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 6 | 1 304 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 7 | 1 304 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 14 | 1 304 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 15 | 940 m² | 940 m² | — | 02.2027 |
| 23 | 1 348 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 24 | 1 348 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 25 | 1 348 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 26 | 1 348 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 27 | 1 348 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 28 | 1 109 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 29 | 1 124 m² | 1 000 m² | — | 02.2027 |
| 30 | 798 m² | 798 m² | — | 02.2027 |
Space by floor
| Floor | Total area | Office area | Vacant office area |
|---|---|---|---|
| 0 | 0 m² | — m² | 0 m² |
| 1 | 0 m² | 2 300 m² | 0 m² |
| 2 | 0 m² | 2 300 m² | 0 m² |
| 3 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 4 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 5 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 6 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 7 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 8 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 9 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 10 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 11 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 12 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 13 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 14 | 0 m² | 1 304 m² | 0 m² |
| 15 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 16 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 17 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 18 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 19 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 20 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 21 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 22 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 23 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 24 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 25 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 26 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 27 | 0 m² | 1 346 m² | 0 m² |
| 28 | 0 m² | 1 107 m² | 0 m² |
| 29 | 0 m² | 1 121 m² | 0 m² |
| 30 | 0 m² | 799 m² | 0 m² |
| 31 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 32 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 33 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 34 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 35 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 36 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 37 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 38 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 39 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 40 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 41 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 42 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 43 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| 44 | 0 m² | 0 m² | 0 m² |