Warszawa, Wawer
ul. Ogórkowa
Mieszkanie na sprzedaż
Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie . Powierzchnia mieszkalna normatywna to 137 m2(82 i 55m2), po podłodze 145 m2+ użytkowe poddasze 23 m2 podłogi. Ponadto strych 10 m2 oraz piwnica i garaż na duży samochód (łącznie 29 m2). Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń to 207 m2.
Pierwszy poziom, 82 m2, to duża otwarta przestrzeń, łącząca salon, jadalnię i kuchnię, dodatkowo pokój o pow. 10 m2 oraz mała łazienka z prysznicem i WC a także balkon 4,4 m2. Przy wejściu jest miejsce na dużą szafę. Podłoga: płytki ceramiczne w holu, łazience i kuchni, parkiet kempas w salonie i jadalni.
Drewniane schody prowadzą na drugi poziom na którym są trzy pokoje - 16 m2(+ balkon 4,4 m2), 14 m2 z lekkim skosem i oknami połaciowymi oraz 7 m2– duża łazienka 10 m2, a także przedpokój z wyposażoną garderobą o wymiarach 3,2 x 1,5 oraz miejscem na dużą szafę. Dostęp do strychu przez właz w suficie przedpokoju.
Na poddaszu otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania, także mieszkalnego – dostęp po schodach młynarskich. Podłoga na piętrze oraz poddaszy z deski świerkowej (płytka ceramiczna w łazience).
Kuchnia umeblowana i wyposażona (lodówka, płyta kuchenna, zmywarka), łazienka również umeblowana + pralka.
Miejsce do parkowania na drodze osiedlowej i na podjeździe do garażu, oraz w garażu.
Ogrzewanie centralne elektryczne, woda użytkowa ogrzewana pompą ciepła. Mieszkanie bezczynszowe - jedyne opłaty to energia elektryczna (ok. 6000zł rocznie dla czteroosobowej rodziny) i wywóz szamba.
Stan: do odświeżenia, podłoga do ewentualnego cyklinowania.
Mieszkanie ma duży potencjał adaptacyjny – można wygospodarować dodatkowe pomieszczenia, zamknąć kuchnię, połączyć poddasze ze strychem a garaż powiększyć o piwnicę.
Od 7 lat mieszkanie jest wynajmowane i cieszy się dużym powodzeniem – w przypadku przeznaczenie na wynajem przychód raczej gwarantowany. Nadaje się też na firmę.
Zdjęcia pochodzą w różnych okresów i prezentują potencjał urządzenia wnętrza. Mieszkanie w tym momencie z minimalną ilością mebli.
Przedmiotem sprzedaży jest udział we współwłasności gruntu oraz prawo wyłącznego użytkowania lokalu. Mieszkanie nie ma oddzielnej księgi wieczystej. Nie ma możliwości zaciągnięcia kredytu pod tą nieruchomość.
Budynek
Wejście do mieszkania na pierwszym piętrze dwupiętrowego domu, 4 mieszkania na klatce schodowej. Budynek wielorodzinny w zabudowie szeregowej. Teren ogrodzony.
Lokalizacja
Zielona okolica, wspaniałe tereny do spacerów nad Wisłą i wycieczek rowerowych (nieopodal jest park krajobrazowy). Przystanek autobusowy i Biedronka - 400 metrów. Trzy minuty od wjazdu na nowy most i autostradę, autostrady nie słychać.Podstawowe
Pomieszczenia
Powierzchnia dodatkowa
Media i wyposażenie
Miejsca parkingowe
Budynek
Opis
Opiekun oferty