Warszawa, Wawer, Anin

ul. Romana Pazińskiego

cena: 380 000 PLN
powierzchnia: 40,10 m2
liczba pokoi: 2
piętro: 2

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mieszkanie na sprzedaż

  To ciekawe, bardzo osobiście i przytulnie urządzone dwupokojowe mieszkanie z osobną, widną kuchnią na cichym osiedlu w Aninie (rejon ul. Zorzy i IX Poprzecznej). Budynek ma spadzisty dach, więc w szczycie mieszkania wysokość wynosi 2,88 m. Ma to kluczowe znaczenie przestrzenne i daje wiele możliwości aranżacyjnych.  
- Pokój dzienny/salon - 15,80 m2. Ściana przy wejściu jest wyższa – z u wagi na spadzisty dach, dzięki czemu powstała w tym pokoju antresola (2,4m x 1,6m). Podłoga to klepka dębowa złocistobrązowa jasna, woskowana. Najdłuższa ściana i jedna mniejsza przy wejściu do pokoju, wyłożona jest poziomo szerokimi, pięknymi deskami modrzewiowymi, zabejcowanymi na ciemny brąz, które można przeszlifować i wybielić, uzyskując ciekawy efekt pomieszczenia w stylu skandynawskim. - Oba balkony znajdują się salonie. Od strony wschodniej znajduje się balkon typu loggia (3,25m x1m), balkon typu francuskiego z oknem balkonowym o wys. 2,30m i szer.0.75m świetnie doświetla pokój.
- Sypialnia - 9,01 m2. Posiada okno na ¾ ściany. Podłoga dębowa ciemny brąz, pokryta lakierem akrylowym. Na ścianie przy oknie i na fragmentach boków cienki gres, pozostałe ściany podzielone na trzy części kolorystyczne miękkimi liniami falistymi – razem z sufitem. 
- Kuchnia - 4,45 m2. Meble w zabudowie. Szafki na metalowych nogach, co ułatwia utrzymanie czystości i stanowi dobry efekt  wizualny.
Nad oknem znajduje się wbudowane ukośnie lustro - dzięki nachyleniu optycznie powiększa i doświetla pomieszczenie.
Podłoga kuchni wyłożona jest kamiennymi włoskimi płytkami, także włoskim gresem ściany, również dekory na ścianach.  - Hall - 4,68 m2. Podłoga to kontynuacja płytek kamiennych w kuchni. Ściany hallu wyłożone są włoskim trawertynem w naturalnym odcieniu, ściany tynkiem strukturalnym. Nad drzwiami wejściowymi antresola – bardzo duże miejsce/schowek. W jednej ze ścian znajduje się głęboka szafa wnękowa o wys. 2,88 m i gł. 60 cm oraz druga o tej samej wysokości i gł. 34 cm – przy niej nad wejściem do kuchni znajduje się odkryta antresola, pełniąca rolę dekoracyjną i niwelująca optycznie wysokość przedpokoju.
- Łazienka - 3,07 m2. z wanną, WC, umywalką i miejscem na pralkę. Jest wysoko, co daje dużo możliwości do zagospodarowania przestrzeni.
- Piwnica - 3,09 m2 (w części podziemnej budynku).


Budynek

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu SM ANIN, a ocieplony budynek usytuowany jest w otoczeniu bogatej zieleni i niemal w lesie. Osiedle zadbane, budynki w luźnej zabudowie. Klatka wyremontowana, przeszklony świetlik w szczycie domu (wymieniony 3 lata temu) doświetla piętra, a mieszkańcy ostatniej kondygnacji stworzyli małą oranżerię. Budynki osiedla mają własne ujęcie wody i własną kotłownię. W 2021 roku planowane jest podłączenie do sieci miejskiej. 

Lokalizacja

Osiedle zlokalizowane w zielonej, luźno zabudowanej części Anina.  Przy głównej ulicy liczne sklepy, basen kryty/lodowisko, sala zabaw dla dzieci, a obok fitness klub. Jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, przedszkola i szkoły. Do autobusów przy ul. Kajki 500m, do stacji kolejki Warszawa-Anin idzie się 25 min. Do centrum miasta można dojechać w 30  min., a żyje się tu jak w miejscowości uzdrowiskowej - obok parki i las. Dobrze się tu żyje - bliżej natury, a wszystko na wyciągnięcie ręki. POLECAM i zapraszam!

Podstawowe

Numer oferty
54387/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Wymaga dopasowania
Czynsz administracyjny
461 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Rozkładowe
Powierzchnia salonu
16 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Liczba łazienek
1
Typ okien
PCV

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
2
Typ balkonów
Balkon francuski, Loggia
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Inne
Gaz

Budynek

Rok budowy
1966
Stan budynku
Bardzo dobry
Materiał
Cegła
Liczba pięter
2
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Katarzyna Słupińska

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę