Warszawa, Śródmieście, Muranów

ul. gen. Władysława Andersa

cena: 769 000 PLN
powierzchnia: 52,13 m2
liczba pokoi: 2
piętro: 6

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Mieszkanie na sprzedaż - ⚡Niesztampowe, dość ciche przy Og.Krasinskich⚡

Nowego właściciela poszukuje klimatyczne, dwupokojowe mieszkanie przy ul. Andersa, w samym sercu Muranowa z widokiem na wschód słońca.

W pakiecie z urokliwym lokalem otrzymujemy kultowe muranowskie miejscówki takie jak Drożdż, Księgarnia Kawiarnia Radio i Telewizja, Craft Beer Muranów, Księgarnia Kawiarnia, Kooperatywa Dobrze, Bar Mleczny Gdański czy Ferajna Barber Shop w bezpośredniej bliskości (wystarczy zjechać windą) oraz trzy minuty spacerem do jednego z najpiękniejszych terenów zielonych Warszawy - Ogrodu Krasińskich a kilkanaście minut do Starego Miasta, Nadwiślańskich Bulwarów, multimedialnych fontann czy Kina Muranów przy stacji metra Ratusz Arsenał.

52,13 metry kwadratowe wielkiego potencjału!
Spory salon (ok.22m2), oddzielna widna kuchnia (8m2), sypialnia (ok.13m2), łazienka z wanna i prysznicem (3m2) i korytarz (9m2). Zwykły rozkład, prawda?
Nic bardziej mylnego! To jedyna taka propozycja dla miłośników urokliwego Muranowa. Mieszkanie skrywa wielki potencjał otwierając nowemu właścicielowi pole do popisu przy tworzeniu przytulnego gniazdka dla siebie lub w celach inwestycyjnych.
Lokal usytuowany jest na szóstym piętrze - najprawdopodobniej z tego powodu oraz (paradoksalnie) dzięki bliskości ulicy Andersa - fala dźwięku szybko się odbija i jest to raczej ciche mieszkanie a więc można w nim odpocząć, po trudach dnia w warszawskiej metropolii - słychać tylko tramwaje i motocykle.

  Kolejne atuty to prawie trzy metry wysokości i niesztampowy rozkład pomieszczeń, co da nowemu nabywcy wyjątkowe poczucie przestrzeni. Niedawno wycyklinowany dębowy parkiet w świetnym stanie, nowe plastikowe okna oraz łazienka i kuchnia po remoncie sprawiają, że mieszkanie nie wymaga pilnych nakładów finansowych. Czynsz administracyjny przy dwóch zameldowanych osobach wynosi 650 zł. Jest to pełna własność z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń podobnie jak grunt. Realna powierzchnia mieszkania jest dwa metry kwadratowe większa z powodu usunięcia dwóch szaf wnękowych. 

Warto też wspomnieć, że grube, solidne mury z czerwonej cegły sprawiają, że mieszkanie jest chłodne podczas upałów i ciepłe podczas mrozów a rachunki za ogrzewanie zimą nie uderzą nowego nabywcy po kieszeni. Mieszkanie znajduję się na tzw. Osiedlu Prezydenckim z lat 50-tych. Wszystko co potrzebne do życia znajduje się w najbliższej okolicy, zarówno dla aktywnego singla, rodziny czy seniora. W bezpośredniej bliskości: przedszkole, szkoła, przychodnia, sklepy, kina, teatry, kawiarenki, puby z kraftowymi piwami, restauracje, siłownia, baseny. 
Na wewnętrznym podwórku znajduje się zielony skwer z wydzieloną częścią dla dzieci i do ćwiczeń, z rabatami kwiatów i ławami z pergolą.

W pobliżu planowana kolejna stacja metra, co jeszcze dodatkowo podniesie wartość mieszkania. Zapraszam na prezentację i zachęcam do zakupu!


Budynek

Powojenna kamienica z cegły wzniesiona w 1955 roku w samym centrum Warszawy wyłożona jest trwałym i pięknym piaskowcem. Elewacja sąsiedniego budynku jest już po remoncie więc niedługo przyjdzie kolei także na ten budynek. Klatki schodowe są czyste i zadbane - świeżo po remoncie. Wszystkie instalacje oraz piony są wymienione. Zainstalowano system kamer monitoringu, który daje mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa na klatce schodowej ale także przed nią. Nowy właściciel lub najemca ma możliwość parkowania przy siedmiu najbliższych parkometrach w cenie jedynie 30zł rocznie. Na klatkę schodową i do samej windy nie ma żadnego stopnia.

Lokalizacja

Mieszkanie usytuowane jest w ścisłym centrum stolicy. Dookoła rewelacyjne knajpki, muzea, teatry, no i oczywiście kultowe kino Muranów. Nie zabraknie też placów zabaw, galerii handlowych, a dla spacerowiczów – terenów zielonych (skwer Willy’ego Brandta, Ogród Krasińskich czy Park Saski). Wartość dodaną stanowią murale zdobiące architekturę socrealizmu, sklepiki z ekologiczną żywnością oraz kwadrans spacerem na Warszawską Starówkę czy nadwiślańskie bulwary z multimedialnym pokazem fontann. Do stacji metra Ratusz Arsenał czy Dworzec Gdański dojdziemy spacerem w osiem minut a do przystanku tramwajowego zaledwie w dwie (linie 4, 15, 18 i 35).

Podstawowe

Numer oferty
56047/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Bardzo dobry
Czynsz administracyjny
650 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Mieszkanie
Powierzchnia salonu
23 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Liczba łazienek
1
Wysokość pomieszczeń
285 cm
Typ okien
PCV

Powierzchnia dodatkowa

Typ balkonów
Brak
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Budynek

Rok budowy
1955
Stan budynku
Dobry
Materiał
Cegła
Liczba pięter
8
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Jakub Zając

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę