Warszawa, Mokotów

ul. Pory

cena: 1 289 000 PLN
powierzchnia: 115,00 m2
liczba pokoi: 4
piętro: 2

0% PROWIZJI

Mieszkanie na sprzedaż

Apartament z pięknym wnętrzem zaprojektowane przez znanego architekta

Salon z aneksem kuchennym:

Wszystkie meble na wymiar. Część mebli oraz panele ścienne fornirowane. Ława z litego drewna wg indywidualnego projektu.
Okno panoramiczne wspaniale doświetlające salon, z widokiem na gęste, zielone drzewa.Za oknem panoramicznym szeroki balkon nieużytkowy pozwalający na umieszczenia tam np. mikroogródka Nad oknem panoramicznym przestrzeń przygotowana do zamontowania ekranu elektrycznego (pod projektor kinowy) o ogromnej szerokości ponad 3,5 metra.
Ściana wyłożona designerskimi cegłami.
Ogrzewanie podłogowe elektryczne (obok zwykłych grzejników wodnych).
Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania.
Sprzęt AGD - zmywarka, kuchenka, lodówka Bosch w zabudowie. Mikrofalówka Samsung w zabudowie. Designerski okap Falmec.
Blaty kuchenne z konglomeratu.
Rolety elektryczne (innowacyjne refleksole sterowane kalendarzem słonecznym, w salonie dodatkowo w formie markizorolety).
Uchwyt z telewizorem 70"

2. Jadalnia
Narożne ściany ze szkła, co zapewnia pełne doświetlenie za dnia i niepowtarzalną atmosferę wieczorem.
Stół z litego drewna na 6 osób (ze zdejmowanymi skrzydłami, które dają miejsce dla 12 osób).Narożna sofa skórzana BoConcept.
Duży biokominek z 3 paleniskami w jadalni.
Ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz czarne designerskie grzejniki wodne ścienne.
Ściana wyłożona designerskimi cegłami.
Wyjście na duży balkon od strony wschodniej i południowej, wyjście na wąski balkon od strony południowej i wyjście na balkon nieużytkowy od strony południowo-zachodniej.
W jadalni szklane drzwi przesuwne pozwalające otworzyć przestrzeń zarówno od wschodu, jak i południa
 Rolety elektryczne (innowacyjne refleksole sterowane kalendarzem słonecznym).

Gabinet
Biurko i pojemne szafy na wymiar. Rozkładana sofa.
Półki wiszące na linkach.                                                                          W szafkę na książki wbudowane oświetlenie. Wolna przestrzeń np. na akwarium.
Rolety elektryczne (innowacyjne refleksole sterowane kalendarzem słonecznym).

Łazienka duża:
Osobna duża wanna i duży prysznic.
Ściana pokryta wielkim lustrem.
Zabudowana pralko-suszarka.
Dwie niezależne umywalki.
Ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz grzejnik drabinkowy.
Łazienka mała

Sypialnia:
Meble na wymiar. Panele tapicerowane przy łóżku.
Przestronna garderoba z wyposażeniem.
Pełna ściana nad łóżkiem pokryta ogromnym lustrem.
Lustro obok garderoby.
balkon francuski, doświetlający sypialnię.
Rolety elektryczne (innowacyjne refleksole sterowane kalendarzem słonecznym - ułatwiają budzenie, gdy zsynchronizowane z budzikiem).

Dlaczego to dobra inwestycja:

-Oszczędzasz na wystroju ok. 300 tys. zł i około rok na remontowanie.
- Bliskość metra oraz 2 przystanków nowo planowanej trasy tramwajowej.
Z uwagi na metraż można w przyszłości podzielić na dwa mniejsze mieszkania.
-Bardzo niski czynsz (wspólnota finansuje się dzięki biurom, które są w budynku;  realna powierzchnia to 115 m2, podczas gdy formalna 93 m2, co dodatkowo obniża czynsz).
- Jedyne mieszkanie narożne o takim metrażu od strony południowej i wschodniej.
- Dostępne na sprzedaż i tani wynajem miejsca garażowe (zarówno bezpośrednio od wspólnoty, jak z rynku wtórnego).


Budynek

Budynek apartamentowo-biurowy zlokalizowany na Mokotowie, w pobliżu toru łyżwiarskiego Stegny, około 3 km od lotniska i ok. 7 km od centrum Warszawy. Budynek o nowoczesnej fasadzie mieści się w niewielkiej odległości od różnych punktów usługowych i gastronomicznych. W budynku jest przestronny hol główny wejściowy z recepcją.Mieszkanie narożne z oknami na pełne południe i wschód


Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w samym geograficznym środku Mokotowa, przy ul. Pory 59. Otoczenie parków i terenów zielonych, m.in. Park Królikarnia i Park Arkadia, Park Dolinka Służewiecka, piękna okolica Fortu Piłsudskiego, Park Przy Bernardyńskiej Wodzie (czyli Fosa przy ul. Idzikowskiego) i przede wszystkim: nowo tworzony Park Pod Skocznią z 3 stawami połączonymi kanałami wodnymi, skwery i zielone place w okolicy toru łyżwiarskiego. Ścieżki rowerowe w każdym kierunku Warszawy.

 

KOMUNIKACJA

Wiele linii autobusowych do centrum (buspas) i do metra.

Pieszo do Metra Wilanowska 14 min.3.

Przy planowanej do 2023 r. nowej trasie tramwajowej Metro Pole Mokotowskie - Wilanów.4.

Dobre skomunikowanie z resztą miasta (15 min. samochodem do centrum i na lotnisko)

Podstawowe

Numer oferty
52042/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Idealny

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Apartament
Powierzchnia salonu
25 m2
Typ kuchni
Otwarta
Liczba łazienek
1
Liczba oddzielnych toalet
1
Wysokość pomieszczeń
275 cm
Typ okien
PCV

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
2
Typ balkonów
Balkon francuski, Klasyczny, Loggia
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
Elektryczne
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Budynek

Rok budowy
2003
Stan budynku
Idealny
Materiał
Mieszany
Liczba pięter
13
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Adrianna Turska

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę