Warszawa, Mokotów

Jana III Sobieskiego 102a

cena: 1 090 000 PLN
powierzchnia: 89,05 m2
liczba pokoi: 3
piętro: 5

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mieszkanie na sprzedaż

APARTAMENT Z GARAŻEM PODZIEMNYM I TARASEM. 4 MINUTY DO CENTRUM!

Trzy pokoje o powierzchni blisko 90 m2 z dużym tarasem i miejscem postojowym w garażu podziemnym zlokalizowane na 5. piętrze ekskluzywnego apartamentowca z 2004 roku. Bezpieczeństwo i komfort - ochrona, własne patio i plac zabaw dla dzieci. Doskonała lokalizacja  - przy Parku Sieleckim, blisko ulicy Belwederskiej. Wokół pełna infrastruktura, 4 minuty do Centrum komunikacją miejską.  

Część dzienna:

- słoneczny salon (20m2) doskonale doświetlony dzięki wysokim, zajmującym całą ścianę oknom. Z salonu wyjście na imponujący taras, z którego rozpościera się niczym nie zakłócona panorama na okoliczną zieleń, ulicę oraz budynki. Zobaczymy stąd także PKiN. Taras można zabudować i w ten sposób odciąć się całkowicie od odgłosów miasta,

- duża, bogato wyposażona kuchnia połączona z przytulną jadalnią (razem 16m2),

- przestronny hol (10m2), obok którego znajduje się wygodna garderoba (2,3m2) oraz gościnna toaleta (2,7m2) z prysznicem.

Część nocna (oddzielona drzwiami):

duża sypialnia (ponad 14m2), mieszcząca nie tylko małżeńskie łoże, ale również pojemne szafy i komody,

- kolejny pokój (prawie 12m2), który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecięcego, 

- duża łazienka (5,6m2) z wanną i miejscem na pralkę oraz hol (7m2), w którym zamontowano szafę wnękową.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł. Cena całej nieruchomości to 1 150 000 zł. Istnieje możliwość wynajęcia kolejnego miejsca postojowego. Czynsz wynosi 1000zł i obejmuje wszystkie media łącznie z opłatą za garaż, ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, klimatyzację oraz ochronę.

Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne, wykończone w neutralnej kolorystyce i z dbałością o szczegóły. Zastosowano materiały wysokiej jakości. Na podłogach położono parkiet dębowy, który jest bardzo zadbany (w sypialni dodatkowo wykładzina). Wszystkie okna są drewniane i dźwiękoszczelne. W kuchni pozostają wysokiej jakości, drewniane meble firmy Chobot robione na zamówienie - bardzo pojemne, z dużą ilością szafek oraz blatów do pracy, oraz oczywiście pełne AGD (zabudowana lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka starannie wyselekcjonowanych marek). W całym mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, która zapewnia w cieplejsze dni komfort. Obie łazienki wykończone są wysokiej jakości glazurą i armaturą (baterie Grohe, w kabinie prysznicowej - panel jacuzzi). Szafa wnękowa w holu zbudowana jest w systemie Raum plus. W całym mieszkaniu znajdują się ściemniacze i sterowane na pilota lampy. Na tarasie natomiast zamontowano rolety anty refleksyjne. Jednostronna ekspozycja okien (płd). Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia i gotowe jest do zamieszkania.

Sam budynek to nowoczesny apartamentowiec z 2004 roku z częścią usługową, własnym, pełnym zieleni patio oraz zadbanym placem zabaw dla dzieci. Teren jest ogrodzony i monitorowany, przy wjeździe znajduje się ochrona. Winda do poziomu garażu. Obok Park Sielecki.

Kolejnym atutem oferty jest prestiżowa lokalizacja mieszkania. Znajduje się ono w sąsiedztwie ulicy Belwederskiej w bliskiej odległości od kilku kompleksów parkowych począwszy od Parku Szustra, Dreszera poprzez Park Morskie Oko aż po Łazienki Królewskie. Wokół dostępna pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe, centra handlowe, restauracje). Pod budynkiem usytuowany jest przystanek autobusowy (116,166,172,195), który zapewnia szybkie połączenie z Centrum (4 min.) oraz innymi dzielnicami Warszawy.  

Bardzo polecam Państwu tę wyjątkową ofertę i zapraszam na prezentację!

Podstawowe

Numer oferty
49241/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Bardzo dobry
Czynsz administracyjny
1 000 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Rozkładowe
Powierzchnia salonu
20 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Liczba łazienek
1
Liczba oddzielnych toalet
1
Typ okien
Drewniane (nowy typ)

Powierzchnia dodatkowa

Typ balkonów
Brak
Liczba tarasów
1
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Miejsca parkingowe

Parking podziemny
1

Cena za

Garaż
60 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2004
Stan budynku
Bardzo dobry
Materiał
Cegła
Liczba pięter
9
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Aneta Smolewska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę