Warszawa, Bielany

ul. Klaudyny

cena: 794 000 PLN
powierzchnia: 87,10 m2
liczba pokoi: 4
piętro: 2

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mieszkanie na sprzedaż

Dwupoziomowe, 4 pokojowe mieszkanie z loggią na Bielanach o pow. 87,30 m2.
Pierwszy poziom mieszkania składa się z holu wejściowego wraz z szafami wnękowymi, toalety, oddzielnej i widnej kuchni, dużego salonu z wyjściem na loggię oraz schodów prowadzących na górny poziom mieszkania. Okna na tym piętrze wychodzą na wschodnią stronę, gdzie jest bardzo dużo przestrzeni i zieleni.

Na drugim poziomie znajdują się 3 sypialnie, łazienka z wanną, oddzielna toaleta, garderoba i hol. Okna wychodzą na dwie strony: wschód i zachód, dzięki czemu w upalne dni utrzymuje się w nim przyjemny chłód.


Jest to mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z prawem do lokalu mieszkaniowego posiadające Księgę Wieczystą oraz możliwość wstąpienia przez nowych właścicieli do grona Członków Spółdzielni co wymiernie wpływa na obniżenie czynszu.

Przed blokiem znajduje się dozorowany parking, istnieje możliwość przeniesienia prawa do 2 miejsc parkingowych na nowych właścicieli.


Mieszkanie idealnie nadaje się dla wszystkich, którzy lubią mieć wokół siebie dużo miejsca i cenią sobie funkcjonalność. Rodziny docenią przestronność i możliwość oddzielenia strefy dziennej od sypialnej. Rozkład oraz możliwość adaptacji wnętrza pozwala również na przygotowanie mieszkania pod wynajem (bliskość 2 uczelni UKSW i AWF) . Mieszkanie jest czyste, zadbane gotowe do wprowadzenia się. Stolarka okienna PCV jest szczelna (nowe uszczelki) oraz w pełni sprawna. Dodatkowo szyby są oklejone transparentną folią co wpływa korzystnie na komfort (latem zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu się, zimą zmniejsza straty ciepła).  Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta gazowa, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka). Pozostałe meble również są do dyspozycji nowych właścicieli.

Budynek powstał na przełomie lat 70-tych i 80-tych, posiada klatkę schodową z 2 windami. Od strony zachodniej elewacja budynku jest odnowiona, od wschodniej prace termomodernizacyjne ukończone są w 40 %. Do mieszkania przydzielona jest piwnica oraz 4 miejsca na rowery w rowerowni usytuowanej na poziome wejścia do budynku, w tej samej klatce co mieszkanie.

Osiedle Marymont Ruda znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym dla osób przemieszczających się za pomocą komunikacji miejskiej. Można szybko dojechać stąd do dwóch stacji metra Placu Wilsona, Marymont i Stare Bielany (ok 5min) autobusami 121, 157, 181,185, 197, 205. W pobliżu znajduje się również pętla autobusowa (Gwiaździsta) oraz tramwajowa (Marymont Potok). Miejsce to cechuje również dobra komunikacja samochodowa, gdyż niedaleko jest Wisłostrada i Trasa S8.

Osiedle ze wszystkich stron otoczone jest zielenią. Dodatkowym atutem jest to, że z jednej strony bloku znajduje się Strefa Rekreacyjna z placem zabaw dla dzieci oraz siłownią plenerową a także altankami, w których można odpocząć po wysiłku fizycznym, mieć przysłowiowe ”oko” na bawiące się dzieci, albo schronić się przed słońcem. W pobliżu bloku znajduje się jeszcze kilka placów zabaw dla dzieci, z których jeden jest najbardziej charakterystyczny dla Dzielnicy Bielany ze względu na historycznego Słonia.

Miejsce to jest też idealne dla amatorów spacerów oraz wycieczek rowerowych (ścieżkami rowerowymi można dojechać bezpośrednio do Starego Miasta na Wolę, Bemowo, Żoliborz, Białołękę Pragę; pojechać do Lasu Bielańskiego, Parku Kępa Potocka, Bulwarów Wiślanych albo do Puszczy Kampinoskiej). Wokół osiedla znajduje się pełna infrastruktura: bazarek (asortyment ekologiczny) market, punkty usługowe (gastronomia, fitness, spa&beauty, poczta, paczkomaty, weterynarz),  przychodnia lekarska, apteki, żłobki przedszkola, szkoły na wszystkich poziomach edukacji, kościoły.

Zapraszam na prezentację.

Podstawowe

Numer oferty
53284/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Do odświeżenia

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Wielopoziomowe
Powierzchnia salonu
24 m2
Typ kuchni
Widna
Liczba łazienek
1
Liczba oddzielnych toalet
2
Wysokość pomieszczeń
250 cm
Typ okien
PCV

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
1
Typ balkonów
Loggia
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
2

Budynek

Rok budowy
1982
Stan budynku
Dobry
Materiał
Mieszany
Liczba pięter
11
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Piotr Stefaniuk

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę