Piękna działka wśród pięknej zieleni i ładnych domów, w odległości około 3 km od trasy S8.

Działka o nr 252/3 i 252/4 (obręb 41) o powierzchni 3 011 m2 mieści się w zielonej i spokojnej części Kobyłki. Działka o kształcie nieregularnym zblizonym do trapezu.

Dojazd do działki droga wspólną od  ul. Stanisława Wyspiańskiego. W sąsiedztwie niska zabudowa.

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona:
https://youtu.be/O23hgfBsUbg

Istnieje możliwość kupna jednej (około 1500m2) lub dwóch działek (około 3000m2) albo całości 4 845 m2

Niewątpliwym atutem jest szybki dojazd do Warszawy, w odległości ok 2 km stacja PKP Kobyłka-Ossów a w bliskiej odległości od nieruchomości przystanek autobusowy.

W okolicy znajdziemy szkołę, przedszkole, markety i basen. Po krótkiej wycieczce rowerowej trafimy na położony nieopodal Rezerwat Przyrody Grabicz.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.

Dopuszczalne są dwie kondygnacje, maksymalna wysokość zabudowy 10 m

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% zabudowania. Wraz z terenem utwardzonym mogą zajmować 20% powierzchni działki

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,35. Plan zagospodarowania przestrzennego MN/ZL/8. Przeznaczone dla budynków mieszkalnych wolnostojących z możliwością działalności usługowej nie przekraczającej 30% pow. całkowitej budynku mieszkalnego.

Media:

- w ul. Wyspiańskiego na wysokości działki 252/2 – energia elektryczna i kanalizacja

- w ul. Wyspiańskiego na wysokości działki sąsiedniej nr 235 (tej z dużym domem) – gaz i woda 

Do ceny zakupu należy doliczyć 1/3 udziału w drodze dojazdowej czyli 110,66 m2 x 390 zł = 43 157,40 zł