Piękna działka wśród pięknej zieleni i ładnych domów, w odległości około 3 km od trasy S8.

Działka o nr 252/4 (obręb 41) i  powierzchni 1 511 m2 mieści się w zielonej i spokojnej części Kobyłki. Działka o kształcie nieregularnym zbliżonym do trapezu. Wymiary 23,62 m/52,30 m i 35,99 m/45,71 m

Dojazd do działki droga wspólna od ul. Stanisława Wyspiańskiego. W sąsiedztwie niska zabudowa.

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona:

https://youtu.be/O23hgfBsUbg

Do ceny zakupu należy doliczyć 1/2 udziału w drodze dojazdowej czyli 166 m2 x 390 zł = 64740 zł

Niewątpliwym atutem jest szybki dojazd do Warszawy, w odległości ok 2 km stacja PKP Kobyłka-Ossów a w bliskiej odległości od nieruchomości przystanek autobusowy.

W okolicy znajdziemy szkołę, przedszkole, markety i basen. Po krótkiej wycieczce rowerowej trafimy na położony nieopodal Rezerwat Przyrody Grabicz.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.

Dopuszczalne są dwie kondygnacje, maksymalna wysokość zabudowy 10 m

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% zabudowania. Wraz z terenem utwardzonym mogą zajmować 20% powierzchni działki.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,35. Plan zagospodarowania przestrzennego MN/ZL/8. 

Przeznaczone dla budynków mieszkalnych wolnostojących z możliwością działalności usługowej nie przekraczającej 30% pow. całkowitej budynku mieszkalnego.

Media: gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna:

- w drodze wewnętrznej, która prowadzi do działek 252/3 i 252/4

Pierwsza działka od ulicy Wyspiańskiego 252/2 oraz druga działka 252/3 są sprzedane i  na każdej z nich powstanie dom jednorodzinny.