mazowieckie, warszawski zachodni, Kampinos, Komorów

powierzchnia: 1 377,00 m2
cena: 124 000 PLN
przeznaczenie: budowlana

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Działka na sprzedaż

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona

https://www.youtube.com/watch?v=_Q2OHqdv0k0

 

Rewelacyjna działka położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską dla której właściciel otrzymał warunki zabudowy.

I. Rodzaj inwestycji - zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.

Inwestycja obejmuje:
a) budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego,
b) budowę indywidualnego ujęcia wody,
c) budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w zakresie:

a) linia zabudowy - teren inwestycji przylega do drogi publicznej jedynie na fragmencie stanowiącym prywatną drogę wewnętrzną o szerokości 8,0 m (dz. ew. nr 199/1O), gdzie nie  ma możliwości zlokalizowania budynku, w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy - linia zabudowy wyznaczana jest jedynie od strony frontu działki przylegającego do pasa drogowego drogi publicznej i określa maksymalne zbliżenie zabudowy do pasa drogowego, konkretna lokalizacja obiektu w granicach terenu inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymi, nastąpi na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę. Od granic działek sąsiednich, od istniejącego rowu oraz od istniejącego rurociągu naftowego planowaną inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;

b) powierzchnia zabudowy - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji na maksymalnie 18%, udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%;
 
c) szerokość elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się szerokość elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy- od 19,0 m do 21,0 m;

d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy od 7,5 m do 9,5 m,

e) geometria dachu - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się dla projektowanej zabudowy dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, wysokość kalenicy dachu od 8,5 m do 10,5 m. Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki określono na załączniku graficznym do decyzji.

2. Dostęp do drogi publicznej - teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej  gminnej (dz. ew. nr 171) poprzez drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 199/10).

Istniejące lub projektowane uzbrojenie   terenu  - jest  wystarczające dla zamierzenia budowlanego: zaopatrzenie projektowanego budynku  w energię elektryczną odbywać się będzie z istniejącego przyłącza do sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w wodę z projektowanego indywidualnego ujęcia wody, docelowo z sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane będą do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3, docelowo do sieci kanalizacyjnej, zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła.                                                         

Istnieje możliwość dokupienia kolejnych działek dających w całości obszar o powierzchni 18264 m2.

Jest idealna propozycja dla dewelopera.

Zapraszam do współpracy                     

 

Podstawowe

Numer oferty
5463/GS/MAX
Ogrodzenie
Brak
Szerokość działki
38,96
Długość działki
35,34
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
90,05 PLN

Media

Gaz
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Małgorzata Grabowska

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę