Warszawa, Wilanów

powierzchnia: 771,00 m2
cena: 1 900 000 PLN
przeznaczenie: budowlana

Działka na sprzedaż - Działka na Niskim Wilanowie

Działka zabudowana domem, który wymaga GENERALNEGO remontu i zatrudnienia TWÓRCZEGO architekta, albo wyburzenia pod nowy obiekt.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wilanowa Niskiego Zachodniego, zgodnie z którym:

1) na jednej działce budowlanej można zrealizować tylko jeden budynek zabudowy jednorodzinnej, oraz jeden budynek garażowy i jeden gospodarczy,

2) budynek zabudowy jednorodzinnej realizowany na jednej działce budowlanej nie może mieć więcej niż 2 mieszkania,

3) w parterze budynku zabudowy jednorodzinnej można zrealizować funkcje usługową na powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 150m2 i o uciążliwości nieprzekraczającej granic lokalu w jakim jest wykonywana,

4) nie wolno realizować budynku gospodarczego od strony granicy działki budowlanej z terenami dróg publicznych oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych,

5) od strony sąsiada zabrania się realizacji ogrodzeń pełnych,

6) wolnostojąca zabudowa garażowa i gospodarcza musi być realizowana jako jednokondygnacyjna bez podpiwniczenia i o maksymalnej wysokości:
a) 6m dla budynków z dachami o spadkach powyżej 25°,
b) 3m dla budynków z dachami o spadkach poniżej 25°,

7) maksymalna wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekroczyć 12m,

8) maksymalna liczba kondygnacji nie może być większa niż 2 kondygnacje pełne i jedna w poddaszu użytkowym,

9) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy dziatki budowlanej bądź w odległości mniejszej niż 3m lecz nie mniejszej niż 1,5m od tej granicy jeśli nie spowoduje to istotnego utrudnienia w zagospodarowaniu działki sąsiedniej.

Podstawowe

Numer oferty
6001/GS/MAX
Ogrodzenie
Mieszane
Szerokość działki
11,50
Długość działki
67,00
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
2 464,33 PLN

Media

Woda
Miejska
Prąd
Jest
Gaz
Kanalizacja
Miejska
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Monika Jóźwiak

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę