Warszawa, Wilanów
Działka na sprzedaż - Działka na Niskim Wilanowie
Działka zabudowana domem, który wymaga GENERALNEGO remontu i zatrudnienia TWÓRCZEGO architekta, albo wyburzenia pod nowy obiekt.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wilanowa Niskiego Zachodniego, zgodnie z którym:
1) na jednej działce budowlanej można zrealizować tylko jeden budynek zabudowy jednorodzinnej, oraz jeden budynek garażowy i jeden gospodarczy,
2) budynek zabudowy jednorodzinnej realizowany na jednej działce budowlanej nie może mieć więcej niż 2 mieszkania,
3) w parterze budynku zabudowy jednorodzinnej można zrealizować funkcje usługową na powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 150m2 i o uciążliwości nieprzekraczającej granic lokalu w jakim jest wykonywana,
4) nie wolno realizować budynku gospodarczego od strony granicy działki budowlanej z terenami dróg publicznych oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych,
5) od strony sąsiada zabrania się realizacji ogrodzeń pełnych,
6) wolnostojąca zabudowa garażowa i gospodarcza musi być realizowana jako jednokondygnacyjna bez podpiwniczenia i o maksymalnej wysokości:
a) 6m dla budynków z dachami o spadkach powyżej 25°,
b) 3m dla budynków z dachami o spadkach poniżej 25°,
7) maksymalna wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekroczyć 12m,
8) maksymalna liczba kondygnacji nie może być większa niż 2 kondygnacje pełne i jedna w poddaszu użytkowym,
9) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy dziatki budowlanej bądź w odległości mniejszej niż 3m lecz nie mniejszej niż 1,5m od tej granicy jeśli nie spowoduje to istotnego utrudnienia w zagospodarowaniu działki sąsiedniej.
Podstawowe
Stan prawny
Media
Opiekun oferty