Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjną nieruchomość o przeznaczeniu hotelowo-turystycznym, zlokalizowaną w województwie warmińsko-mazurskim, w Spychowie nad jeziorem Spychowskim. Dojazd ze Szczytna drogą krajową 58 w stronę Ostrołęki, następnie drogą do Świętajna i dalej do Spychowa. Jezioro Spychowskie leży na szlaku kajakowym rzeki Krutyni, jest czyste, nadaje się do kąpieli, jest zasobne w ryby. Nieruchomość otoczona pięknymi obszarami leśnymi.  

Pensjonat - obiekt wolno stojący, całoroczny, cztero-kondygnacyjny o całkowitej powierzchni 826 m2, posadowiony na działce o wielkości 5,2 ha. Parking naziemny na ok. 12 samochodów. Kanał prowadzący od małego portu na sprzęt pływający do jeziora, zakończony pomostem na jeziorze, skąd można wypływać łodziami i rowerami wodnymi. Na terenie nieruchomości mieści się wiata grillowa dla ok. 30 osób, wędzarnia, staw rybny, plac zabaw dla dzieci oraz dwa boiska: do siatkówki i piłki nożnej. Działka jest częściowo zalesiona.

Media:

- energia elektryczna

- ogrzewanie olejowe, alternatywnie paliwo stałe ekologiczne

- woda miejska, kanalizacja miejska

- nie ma gazu, alternatywnie w kuchni używa się gazu z butli.

Opis budynku:

parter - pomieszczenia recepcyjne, sala konferencyjna na 30 osób, sala kominkowa, jadalnia na ok. 25-30 osób, kuchnia z 3-ma pomieszczeniami kuchennymi i dwoma magazynkami, 2 toalety w tym również dla niepełnosprawnych, biuro z pomieszczeniem socjalnym i toaletą

1 piętro - 10 w pełni wyposażonych pokoi dwu-osobowych z łazienkami, 2 magazynki na bieliznę, kącik wypoczynkowy z kanapą i fotelami

poddasze - wysokie, przeszklone - open space z telewizją i biblioteką

przyziemie - pomieszczenie klubowe z barem i kanapami, sala kominkowa, sala bilardowa, pomieszczenia sauny i jaccuzzi, pomieszczenia magazynowe: techniczne, na pościel i ręczniki z prasowalnią i suszarnią, na sprzęty oraz magazyn na wino.

Nieruchomość jest ogrodzona, chroniona, posiada telewizję satelitarną, Internet. Forma własności: własność. Sprzedaż bez podatku VAT.

Obiekt doskonale nadaje się na inwestycję agroturystyczną z przeznaczeniem na cele szkoleniowo-konferencyjne, z możliwością znacznej rozbudowy o dodatkowe budynki hotelowe.

Uwaga! Nie jest wymagana zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na zakup tej nieruchomości, nabywca nie jest zobowiązany do prowadzenia działalności rolniczej.