REZERWACJA

Piękna działka wśród pięknej zieleni i ładnych domów, w odległości około 3 km od trasy S8.

Działka o nr 252/3 (obręb 41) i  powierzchni 1 500 m2 mieści się w zielonej i spokojnej części Kobyłki. Wymiary 32,80 m/45,46 m

Dojazd do działki drogą wspólna od ul. Stanisława Wyspiańskiego. W sąsiedztwie niska zabudowa.

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona:
https://youtu.be/O23hgfBsUbg

Niewątpliwym atutem jest szybki dojazd do Warszawy, w odległości ok 2 km stacja PKP Kobyłka-Ossów a w bliskiej odległości od nieruchomości przystanek autobusowy.

W okolicy znajdziemy szkołę, przedszkole, markety i basen. Odległość do Biedronki 500m, do stacji SKM 2km. Po krótkiej wycieczce rowerowej trafimy na położony nieopodal Rezerwat Przyrody Grabicz.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.

Dopuszczalne są dwie kondygnacje, maksymalna wysokość zabudowy 10 m

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% zabudowania. Wraz z terenem utwardzonym mogą zajmować 20% powierzchni działki.

Według informacji uzyskanych w Starostwie można starać się o wyłączenie z produkcji leśnej części terenu.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,35. Plan zagospodarowania przestrzennego MN/ZL/

Przeznaczone dla budynków mieszkalnych wolnostojących z możliwością działalności usługowej nie przekraczającej 30% pow. całkowitej budynku mieszkalnego.

Media:
- w ul. Wyspiańskiego na wysokości działki 252/2 – energia elektryczna i kanalizacja
- w ul. Wyspiańskiego na wysokości działki sąsiedniej nr 235 (tej z dużym domem) – gaz i woda 

Do ceny zakupu należy doliczyć 1/2 udziału w drodze dojazdowej czyli 166 m2 x 390 zł = 64740 zł

Pierwsza działka od drogi nr 252/2 jest sprzedana i powstanie na niej dom jednorodzinny.