Zapraszam do obejrzenia filmu z drona

https://www.youtube.com/watch?v=vDWX-E3IXfI

Kształtna działka w Komorowie gm. Kampinos położona przy Puszczy Kampinowskiej, a 600 metrów od drogi Warszawa - Sochaczew, dla której właściciel otrzymał propozycję warunków zabudowy:
Inwestycja obejmuje:
a) budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego z garażami,
b) budowę indywidualnego ujęcia wody,
c) budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w zakresie:
1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) teren inwestycji przylega do drogi publicznej jedynie na fragmencie stanowiącym prywatną drogę wewnętrzną o szerokości 5,0 m (dz. ew. nr 98/8), gdzie nie ma możliwości zlokalizowania budynku, w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy, od granic działek sąsiednich planowaną inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 18%,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - minimalnie 60%,
d) szerokość elewacji frontowej - od 19,0 m do 21,0 m,
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - od 7,5 m do 9,5 m,
f) dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
g) wysokość kalenicy dachu - od 8,5 m do 10,5 m,
h) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji,
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejącego przyłącza do sieci elektroenergetycznej,
b) zaopatrzenie w wodę - z projektowanego indywidualnego ujęcia wody, docelowo z sieci wodociągowej,
c) odprowadzenie ścieków - do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3, docelowo do sieci kanalizacyjnej,
d) zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła,
e) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - na własną działkę, docelowo do sieci kanalizacji deszczowej,
f) gospodarowanie odpadami - na działce należy zapewnić miejsce do gromadzenia odpadów stałych z możliwością ich segregacji,
g) należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc do parkowania w granicach terenu inwestycji - minimum 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
h) dostęp do drogi publicznej - dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr 171) poprzez drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 98/8).
przyłącze elektryczne na działce, woda miejska i kanalizacja w drodze , droga nieutwardzona.
Możliwość dokupienia kolejnych działek stanowiących obszar 4645 m2.
Jest to idealna propozycja dla osób chcących zainwestować środki finansowe lub dla dewelopera.
Zapraszam do oglądania.