Działka położona jest przy trasie wojewódzkiej nr 719 w okolicy zbiegu dwóch głównych ulic Królewskiej i Brwinowskiej.

Możliwość dokupienia sąsiednich działek. Dla terenu, na którym znajduje się działka został uchwalony MPZP Królewska 2. Został on oznaczony symbolem U.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz po drugiej stronie działki - do planowanej drogi publicznej. Sąsiednie działki są w ostatnim czasie szybko zagospodarowywane.

Na działce znajduje się budynek usługowo-mieszkalny wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy, niepodpiwniczony, z płaskim stropodachem. W budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne i usługowe (biuro, ekspozycja, komunikacja).

Teren wokół to obszar intensywnego rozwoju. W ostatnim czasie powstały dwie galerie handlowe  - Galeria Podkowa Leśna i Galeria Brwinów.

Znakomite położenie działki - przy ul. Królewskiej, która jest główną arterią biegnącą od Pruszkowa do Grodziska Mazowieckiego, wzdłuż niej znajdują się obiekty usługowe, handlowe i mieszkalne. Do centrum Milanówka i stacji pkp ok, 1,5 km. Do centrum Brwinowa i stacji pkp 1 km.

Dom znajdujący się na działce ma powierzchnie zabudowy 247 m2 powierzchnia użytkowa 209 m2.