mazowieckie, warszawski zachodni, Łomianki, Łomianki Dolne

cena: 950 000 PLN
powierzchnia: 180,00 m2
typ domu: Segment
liczba pokoi: 5

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

Budynek nowoczesny, funkcjonalny typu bliźniak o powierzchni 180 mkw (powierzchnia uwzględnia  poddasze - ok. 30 mkw powierzchni użytkowej), działka 270 mkw na osiedlu domków, oddany do użytkowania na początku 2009

I.Położenie budynku
 
Dom położony jest w malowniczej części Łomianek
Miejsce bardzo spokojne , bezpieczne, miłe sąsiedztwo, idealne do wypoczynku, spacerów, jak i uprawiania joggingu. Sąsiedztwo- budynki nowe o niskiej zabudowie.
W pobliżu stadnina koni Wilczeniec, pole golfowe, jezioro Kiepłińskie ,jezioro Dziekanowskie
Bardzo blisko do głównej ulicy Łomianek , ul.Warszawskiej, przy której znajdują się wszystkie placówki handlowe, bankowe, usługowe jak i przychodnia, szkoła, stomatolog, apteka, poczta, policja, kościół, fryzjer ..
W pobliżu sklepy spożywcze , liczne inne sklepy ,centrum handlowe  Auchan 
W pobliżu ok., 200m Integracyjne Centrum Dydaktyczno -Sportowe (basen, siłownia, hala sportowa  www.icds.pl
Centrum to nowoczesna szkoła: gimnazjum, liceum, sale plastyczne i część sportowa (basen, siłownia, strzelnica, sala szermiercza, boiska do piłki nożnej, ręcznej, siatkówki, koszykówki
Blisko nowoczesne SPA
Łomianki bezpośrednio graniczą z Warszawą od strony północnej.
Do stacji metra Młociny około 7 km, również liczne połączenia autobusowe
Świetny dojazd na Mazury , do Gdańska, drogą tzw „7”
W pobliżu Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin położony 25 km na północny-zachód od Warszawy w gminie Nowy Dwór Mazowiecki,
Obwodnica za 2-3 lata

II.Wykończenie bydynku:
Stolarka drewniana antywłamaniowa na parterze i częściowo na piętrze dwuszynowa rozwierno-uchylna, w zakres wchodzi szyba antywłamaniowa 44.4/16a/ 4 niskoemisyjna, okucie antywłamaniowe klasa 1b
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne, izolowane akustycznie
Brama garażowa stalowo-aluminiowa, ocieplona, segmentowa, otwierana pilotem.
Bezpośrednie wejście z garażu do domu
Garaż wykafelkowany, oświetlony
Wejście do domu oświetlone
Kominek działający z wkładem kominowym, murowany, gzymsy wykończone drewnem

Kominek pozwoli na dogrzanie domu w okresach jesienno,wiosennych i na stworzenie rodzinnego , świątecznego klimatu w okresie zimowym. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, z kompletem szafek, blatem do przygotowywania posiłku i do spożywania posiłków(lodówka z zabudowie, zmywarka, płyta elektryczna)
Instalacje elektryczne jednofazowe, w kuchniach trójfazowa, płyta elektryczna
Kocioł gazowy kondensacyjny firmy Saunier Duval Isotwin Condens z termostatem pokojowym, konsolą podłączeniową, adapterem powietrza (zasys powietrza z zewnątrz budynku) z układem filtrów, kształtek, zaworów, energooszczędny, z elektroniczną regulacją, możliwością ustawienia parametrów ogrzewania (programowanie) do ogrzewania i do ciepłej wody
Schody wylewane ,wykończone deskami  drewnianymi, dębowymi
Instalacja domofonowa
Instalacja RTV
Instalacja telefoniczna
Instalacja systemu alarmowego wraz z monitoringiem agencji ochrony
Szafa wnękowa w przedpokoju z lustrami
Pralnia na parterze
Łazienka na parterze wyłożona kafelkami z kabiną prysznicową, umywalką, wc
Salon na parterze z wyjściem na taras i ogród
Balkon na piętrze na stronę południowo-zachodnią wyłożony płytkami
Pionowe okno z balustradą w pokoju nad garażem

Wszystkie pokoje na piętrze oraz łazienka bez skosów
Łazienka na piętrze z wanną, umywalką , wykończona płytkami z zabudowanymi szafkami
Salon na parterze z kompletem mebli z możliwością pozostawienia
We wszystkich pokojach zainstalowane karnisze
We wszystkich pomieszczeniach wykonane oświetlenie, lampy, plafony, zainstalowane wszystkie gniazdka
Użytkowe poddasze ,ocieplone wełną mineralną , z oknami dachowymi, z oświetleniem elektrycznym w pełni wykończone
Na poddaszu praktyczne schowki w skosach z drzwiczkami
Na poddasze prowadzą schody.
Gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach
Możliwość dopasowania wnętrza do własnych upodobań
Podjazd do garażu i wejście do domu wykonane z kostki betonowej od bramki wejściowej w ogrodzeniu do wejścia do domu
Ogrodzenie z bramą wejściową oraz bramą wjazdową przed podjazdem do garażu otwieraną pilotem
Dodatkowe miejsce postojowe przy garażu wyłożone kostką betonową
Własne ujęcie wody (studnia z hydroforem), szambo
Do budynku dochodzi droga asfaltowa
 
Budynek wykonany z nowoczesnych materiałów bardzo tani w eksploatacji .
 
Budynek wykończony, do zamieszkania od zaraz.
Powierzchnia budynku optymalnie wykorzystana, pozwala na dwurodzinny charakter domu.
Możliwość wydzielenia na parterze dodatkowego  pokoju gdyż jest do wykorzystania okno na parterze do wydzielenia pokoju.
 
W budynku może być prowadzona cicha działalność gospodarcza.
Niektórzy w tej dzielnicy wykorzystują garaż , poddasze jako biuro .Budynek ma duży potencjał w dostosowaniu do potrzeb.
 
III.Zagospodarowanie przestrzenne,ogród
Wejście do budynku jest od strony wschodniej, natomiast miejsce do odpoczynku w ogrodzie  jest od strony południowo-zachodniej
Taras o powierzchni około 14 mkw z możliwością postawienia stołu z krzesłami wyłożony płytkami typu GRES.
Ogród  urządzony, zasilony żyzną ziemią z posadzonymi tujami, krzewami, kwiatami  i inną roślinnością
Wyprowadzona na zewnątrz woda i prąd do ogródka
Wykonana instalacja rozprowadzająca wodę –deszczówkę na terenie ogrodu
Wokół budynku wykonana opaska z krawężnikami , z wyłożonymi kamyczkami
Oświetlenie na tarasie, przed budynkiem
 
 
Wymiary:
 
Parter (w mkw, wymiary przybliżone)  :
 
Salon z jadalnią: 31,8
Kuchnia: 9,2
Hall: 6
Łazienka: 4,5
Pralnia: 4
Wiatrołap: 2,7
Garaż: 17,2
 
Taras:  14
 
Pietro (w mkw, wymiary przyblizone)  :pokoje bez skosów
 
Pokój 1: 17,5
Pokój 2: 13,5
Pokój 3: 15,6
Pokój 4: 14
 
Łazienka: 7
Hall: 8
 
Balkon: 5,8
 
Poddasze:

Nowe schody

Pomieszczenie całkowicie wykończone i już zagospodarowane, może służyć jako pracownia, miejsce zabawy dla dzieci, czy salę bilardową. 
Ok.60mkw ze skosami (powierzchnia użytkowa ok.40mkw)

Podstawowe

Numer oferty
8789/DS/MAX
Rok budowy
2009
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
150 m2
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
32 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
9 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska na działce
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
270 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Izabella Tarasiuk

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę